Vente Maison 265 000 € Colomiers (31770)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 944 €/m²
NC
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07/05/2024
28/05/2024
22 jour
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3
2 944 €/m²
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Vente maison 5 pièces, 90.00m², colomiers
COLOMIERS, secteur Naspe -Selery à proximité du Stade Benichou; des écoles, du Lycée International, et commerces et transports.
Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de type 4/5 de 90m² habitables sur une parcelle de 200m² avec garage.
Elle vous offre une entrée, un WC séparé, une cuisine indépendante , un séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, un coin bureau de 7m².
A l'étage un couloir dessert 3 chambres de 10.80m², 11.31m² et 11.51m², une salle de bain avec WC, et une mezzanine pouvant servir de bureau, dressing ou salle de jeux
Attenant à la maison un garage de 16m².
Elle est située au calme et sans vis-à-vis.
Des travaux sont à prévoir dans la maison mais elle offre un beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Je vous invite à nous contacter directement par mail ou téléphone au pour organiser une visite DPE E/E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colomiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colomiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Colomiers (31770), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 280 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 51 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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