Vente Maison 333 900 € Castelginest (31780)
- 121 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 760 €/m²
NC
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16661
06/05/2024
01/06/2024
27 jour
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2 760 €/m²
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Maison - castelginest - 4piece(s) - 333 900€
Située à Castelginest, cette maison de 121 m², accompagnée d'un studio de 30 m², offre un cadre de vie parfait pour une jeune famille. Le bien se trouve sur un terrain de 298 m².
Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie familiale avec une entrée indépendante pourvue de placards, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour lumineux, une véranda accueillante, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. L'étage offre deux chambres d'environ 15 m² chacune et une salle d'eau moderne avec WC, offrant intimité et confort.
Le studio de 30 m², doté d'une pièce principale avec mezzanine et WC, offre une flexibilité exceptionnelle, parfait comme bureau à domicile, atelier créatif ou chambre pour adolescents.
En extérieur vous bénéficiez d'une cuisine d'été et de deux terrasses, idéales pour des moments conviviaux en plein air.
Cette propriété allie fonctionnalité et charme, créant un environnement idéal pour une famille en croissance. Proche de toutes les commodités nécessaires à une vie familiale, cette maison est une occasion à ne pas manquer.
Pour découvrir comment cette maison peut devenir votre nouveau foyer familial, contactez-nous pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Castelginest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Castelginest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 333 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 315 536 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Castelginest (31780), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 377 700 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110