Vente Maison 208 000 € Castelginest (31780)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 773 €/m²
NC
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26/04/2024
28/04/2024
9 jour
13061121
2
2 773 €/m²
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Maison/villa t3 de 75m
En exclusivité, je vous convie à découvrir cette maison T3 en R+1 de 75m², située dans une résidence construite en 2017, à proximité immédiate du centre-ville de Castelginest.
Dès l'entrée, un placard de rangement pratique facilite l'organisation de vos effets personnels, tandis que des WC spacieux offrent suffisamment de place pour aménager une buanderie.
La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, aisément agençable, donnant accès à un jardin exposé Sud-Ouest.
Cette villa se distingue par ses généreux volumes intérieurs et sa luminosité, favorisée par de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois et un cadre verdoyant.
À l'étage, vous retrouverez deux chambres spacieuses pourvues de placards, une salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'un sèche-serviettes ainsi que des WC.
Ne tardez pas à me contacter pour l'organisation d'une visite.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1162€.
Les charges sont de 48€/mois.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Bombail, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888 555 232, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Castelginest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Castelginest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Castelginest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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