Vente Maison 183 000 € Miramont-de-Comminges (31800)
- 178 m²
- 6 Pièce(s)
1 028 €/m²
NC
NC
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13098234
NC
1 028 €/m²
NC
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Venez découvrir cette charmante maison en pierre t6 de 178m2 et son balcon commingeois et dépendance de 125m2
Située à Miramont-de-Comminges (31800), cette charmante maison en pierre de 178m2 offre un cadre de vie idéal. Avec un beau balcon typiquement Commingeois de 26m2, une dépendance de 125m2 non attenante, avec grenier et un jardin arboré plat clos de 195m2 non attenant, elle est proche de toutes commodités telles que boulangeries, boucherie, école et poste, pharmacie. À l'extérieur, cette propriété comprend 2 places de parking dans la dépendance, une façade entièrement rénovée tout en préservant son caractère authentique. Les panneaux solaires 5 kwc, la toiture en bon état, le double vitrage et la pompe à chaleur marque Hitachi ajoutent une valeur supplémentaire à cette demeure. L'intérieur de la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 35m2 avec une magnifique cheminée, une cuisine équipée spacieuse de plus de 17m2, une buanderie, un cellier, 3 chambres dont une de 20m2, 17m2, 12m2 une salle d'eau, un bureau de 9m2 ou coin nuit et une grande pièce de 45m2 au 2ème étage, parfaite pour une salle de jeux ou une suite parentale. Situation géographique: Autoroute A64 à 4km, Zone commerciale les Landes 4km, Saint-Gaudens 3km, école, lycée, bus, Gare à 3km, parcours de randonnées, parcours de pêche, lac de sede, salle de concert le cube, théâtre, cinéma 7 salles, marché tous les jeudis et samedis à Saint-Gaudens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 183 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 171 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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