Vente Maison 246 500 € Saint-Gaudens (31800)
- 141 m²
- 5 Pièce(s)
1 748 €/m²
NC
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26/04/2024
06/05/2024
10 jour
13062822
NC
1 748 €/m²
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Plain-pied 5 pièces - 2 espaces nuit
Située à Saint-Gaudens, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités locales telles que les écoles, commerces et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Cette maison de 141 m² habitables comprend un hall d'entrée avec vestiaire, un premier espace nuit composé d'une suite parentale avec 1 chambre et nombreux rangements, 1 salle de bains et wc et une pièce bureau. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un Séjour/SàM donnant sur une terrasse couverte exposée SUD. Le second espace nuit se compose de 2 chambres avec placard et une salle d'eau avec double vasque et wc. Le grenier aménagé, le cellier, le garage et le terrain plat de 1099 m², arboré et entièrement clôturé, offrent des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille. Le chauffage est alimenté par une chaudière gaz, et un insert, double vitrage, volets roulants électriques. Un véritable cocon familial à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gaudens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gaudens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 246 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 231 094 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Saint-Gaudens (31800), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 249 443 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 94 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 292 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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