Vente Maison 203 482 € Saint-Gaudens (31800)
- 180 m²
- 4 Pièce(s)
1 130 €/m²
NC
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17/12/2023
02/06/2024
5 mois
10920746
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1 130 €/m²
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Maison d'architecte de 180m2 et son parc arboré de 1800m2 et dépendance, garage venez découvrir sans plus tarder
À Saint-Gaudens, secteur recherché du 31800, cette maison d'architecte de 180 m² offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Idéalement située en centre-ville, elle jouit d'un vaste terrain de 1800 m² arboré, incluant un garage, un abri et une dépendance. Les commodités telles que les écoles, lycée, collège et crèche sont facilement accessibles, tout comme les transports en commun par bus et train. L'extérieur de la propriété comprend un balcon offrant une vue panoramique. Un grand garage. Le terrain plat et joliment orné d'arbres offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente en plein air. À l'intérieur, cette maison propose un hall d'entrée, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres spacieuses avec balcons, une salle de bain avec double vasque, trois toilettes dont deux indépendants. Le chauffage au gaz, le double vitrage, l'isolation toiture/plafond de 20 cm et l'assainissement individuel. Un sous-sol spacieux avec cellier et possibilité d'aménager un appartement complètent cet ensemble, budget de rénovation à prévoir au sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 203 482 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gaudens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gaudens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 203 482 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 190 764 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Gaudens (31800), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 185 869 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 231 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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