Vente Maison 215 000 € Saint-Gaudens (31800)
- 199 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 080 €/m²
5 205 m²
NC
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06/05/2024
11/06/2024
-1.2666666666667 mois
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5
1 080 €/m²
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Maison de campagne 8 pièces de 199 m² à saint-gaudens (31800)
iad France - Michel Dominguez vous propose : A SAINT-GAUDENS sur les serres se trouve cette belle et grande maison de 199 m² environs proche de toutes commodités à 5 minutes du centre ville, de l'accès A64 et du centre commercial, à 50 minutes du sud de Toulouse. Sur ses hauteurs, cette charmante maison avec vue sur les Pyrénées au calme vous ravira.
Cette belle maison de 199 m²environ sur un terrain de 5205 m²environ se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 1 salle de bains, 2 salles d’eau, une grande cuisine avec un barbecue et une buanderie de 30 m2 environ donnant accès à la chaufferie et au garage de 40 m²environ. Ce bien est doté à l’extérieur d’un grand hangar de 180 m² environ sur deux niveaux et de d'une piscine hors sol en bois, d'une terrasse exposée sud-est, cette maison peut être habitable de suite car elle est confortable et fonctionnelle.
Ce bien est équipé d’un poêle à granulés, l'insert pour la partie chauffage, de double vitrage, d’un portail électrique avec visiophone et doté de 3 accès d’entrée sur le terrain, dont un sert pour accéder au terrain agricole.
Appelez-moi pour plus de renseignement ou pour programmer une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 123 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Dominguez EI (ID 66150), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 448003830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Saint-Gaudens (31800)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 190 000 € et 240 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 8 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Gaudens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gaudens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gaudens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Gaudens (31800), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 185 976 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 73 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 000 €, et celle la plus chère, qui est de 231 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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