Vente Maison 259 900 € Montrabé (31850)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 261 €/m²
NC
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07/05/2024
01/06/2024
26 jour
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2
4 261 €/m²
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Vente maison 3 pièces, 61.00m², montrabé
Construite en 2021, cette Villa Duplex T3 mitoyenne d'un côté de 61m² avec 93m² de jardin privatif est située dans une petite résidence calme et sécurisée proche du centre-ville de Montrabé.
Elle aura tout pour vous satisfaire! Elle vous offre au RDC, une entrée, un WC avec lave-main avec possibilité de faire une salle d'eau, un séjour lumineux ( SUD) ouvert sur une cuisine moderne avec îlot, le tout donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif, A l'étage, 2 chambres de 11.34m² et 10.65m², une salle de bain avec WC ( baignoire, sèche serviette, et emplacement pour machine à laver)
Norme RT2012 - Sous décennale jusqu'en 2031 ! Volets roulants électriques. -
2 places de parking en sous-sol privatives
- local vélo dans la résidence
- places visiteurs
Niveau localisation: - A 2 minutes en voiture/ 10 minutes à pied du centre-ville de Montrabé, Mairie, Poste, école primaire, Gare de Montrabé
- A 4minutes en voiture/ 20 minutes à pied du Golf Saint Gabriel et du Super U.
Arrêt de bus à 400m de la résidence.
Visite virtuelle sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter directement par mail ou téléphone pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montrabé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montrabé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 606 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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