Vente Maison 699 000 € Lagardelle-sur-Lèze (31870)
- 307 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
2 277 €/m²
3 857 m²
307 m²
842327
23/01/2024
19/05/2024
3 mois
12141595
7
2 277 €/m²
3 857 m²
307 m²
A vendre longère 307 m² à lagardelle sur leze
***** SOUS OFFRE ACCEPTEE *****
[COUP DE CŒUR]
C'est dans le charmant village de Lagardelle-sur-Lèze (à 20 kms de Toulouse), que vous pourrez découvrir ce magnifique corps de ferme soigneusement rénové avec des matériaux de qualité.
Celui-ci repose sur un spacieux terrain piscinable de 3 857 m², exposé plein sud face aux champs (sans vis à vis).
Le jardin est arboré et dispose d'un potager aménagé et d'une serre.
La partie habitable se compose en 2 parties.
Tout d'abord, la maison principale vous attend avec son splendide coin vie séparé en 2 parties, salle à manger / cuisine et salon (le tout pour environ 110 m²) où vous accéderez à la grande et chaleureuse terrasse couverte de 145 m². Du côté nuit, vous disposerez de 4 belles chambres dont une suite parentale et d'une salle de bain plus un WC séparé.
A l'étage, vous découvrirez un salon et 2 chambres dont 1 avec sa salle d'eau et son WC.
Au niveau de la dépendance, vous trouverez un studio complet servant aujourd'hui de gîte.
Il reste des combles, facilement aménageables (environ 75 m²) et donc du potentiel à développer.
Un garage complète ce bien. - Chauffage au sol pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois, grandes menuiseries alu, assainissement autonome -
Venez découvrir rapidement cette propriété exceptionnelle, alliant charme de l'ancien et modernité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842327)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lagardelle-sur-Lèze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lagardelle-sur-Lèze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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