Vente Maison 416 300 € La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
- 131 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 178 €/m²
1 130 m²
NC
1504789
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117751
4
3 178 €/m²
1 130 m²
NC
Maison 5 pièces de 131 m² à la salvetat-saint-gilles (31880)
iad France - Muriel Poirier vous propose : ***Mandat Succès***Venez découvrir rapidement, au cOEur du quartier prisé de la Salvetat Saint Gilles des Paradets, cette magnifique villa de cinq pièces au calme. Cette maison vous offre une pièce de vie très lumineuse, de plus de 57 m², salon et cuisine ouverte avec un îlot central, un cellier-buanderie attenant avec son toilette. Des baies vitrées ouvrent sur une terrasse spacieuse avec sa piscine 10x5 m. Espace de vie traversant, avec quelques marches pour aller au salon et son bar. Vous apprécierez au fur et à mesure de votre visite, une maison fonctionnelle et moderne, avec de belles chambres à coucher et ses rangements. Bénéficiez d'un confort optimal toute l'année grâce à une pompe à chaleur gainable. La lumière extérieure télécommandée assure votre confort. La salle d’eau se compose d’une baignoire, d’une douche, d’un double vasque et son deuxième toilette. Le jardin paysager entoure cette maison, avec deux terrasses l’une à l’avant et l’autre sur le salon, plus la piscine. Un chalet de jardin d’environ 25 m² permet un espace pour les outils… Un garage avec mezzanine, et des places de stationnement à l’avant complètent le tout. Vous êtes dans un environnement privilégié et proche des commodités en voiture et à proximité du collège pour les enfants qui pourront y aller à pied. L'École les trois chênes et le collège Galilée sont accessibles par la coulée verte. Vous bénéficierez d’une scolarisation pour le lycée International Victor Hugo. Prévoir quelques finitions et rafraîchissements.
Atouts :
- Calme, au cOEur du lotissement prisé des Paradets
- Bel espace de vie traversant de + de 57 m², salon lumineux grâce à ses baies vitrées et sa cuisine équipée avec son îlot central (ses appareils électroménagers haut de gamme)
- Confort de la climatisation réversible gainée - Oasis extérieure : Profitez des beaux jours dans votre jardin clos et arboré, où une piscine de 10x5 mètres (avec un store de sécurité rétractable) vous rafraîchira.
-Puits avec pompe et irrigation
Visite et visite virtuelle après entretien téléphonique et bon de visite signé électroniquement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Poirier EI (ID 54529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Salvetat-Saint-Gilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 416 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 393 404 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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