Vente Maison 275 600 € Auch (32000)
- 180 m²
- 7 Pièce(s)
1 531 €/m²
1 065 m²
NC
561114
24/04/2024
04/05/2024
12 jour
13054406
NC
1 531 €/m²
1 065 m²
NC
A vendre maison 180 m² à auch 275 600 €
Venez découvrir cette agréable maison familiale de 180 m² située sur AUCH sur un terrain de plus de 1000 m², à proximité de toutes les commodités.
Cette maison offre un espace de vie agréable, avec une partie supérieure d'environ 110 m² et un appartement indépendant au rez-de-chaussée de 70 m².
À l'étage, vous trouverez une entrée avec placard qui mène à un spacieux séjour/cuisine lumineux, donnant accès à un balcon. Un couloir dessert 4 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec WC séparés. Un escalier vous mènera à une buanderie, un garage et à la partie indépendante, comprenant un séjour/cuisine lumineux avec une entrée séparée, une chambre avec placards et une salle d'eau avec WC. Deux autres pièces, une pour le stockage et une autre pouvant servir d'atelier, complètent cet espace.
La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage central est assuré par une chaudière à condensation au gaz naturel récemment installée. De plus, des panneaux photovoltaïques sont présents, permettant une autoconsommation d'énergie jusqu'à 1250 KWh.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin clôturé, sur une parcelle de 1065 m². L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Deux arrêts de bus se trouvent à proximité de la maison, facilitant vos déplacements Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 https://www.optimhome.com/conseillers/dubedat (réf. 561114 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Auch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 260 442 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Auch (32000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 278 323 € et son prix moyen au m² est de 1 521 €/m².
L'écart de prix est de 199 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 900 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 625 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 625 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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