Vente Maison 616 000 € Auch (32000)
- 300 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 053 €/m²
10 600 m²
NC
846369
05/05/2024
17/05/2024
14 jour
13102781
5
2 053 €/m²
10 600 m²
NC
A vendre maison de campagne 300 m² à auch
Au bout d'un chemin, seule, ANCIENNE PROPRIETE VITICOLE XVIIIs, en pierres avec dépendances, cinq chambres, en position dominante sur 1 hectare, SANS VOISIN, au CALME, avec VUE panoramique sur les coteaux gascons, un peu CACHEE, proche de Auch et Vic-Fezensac.
Le bâti rénové en 2016, de 850m2 dont 240m2 habitables environ , distribue en rez-de-jardin une pièce de vie de plus de 80 m² avec une cuisine ouverte équipée avec ilot, espace repas avec poêle Godin, salon avec belle cheminée d’origine, une chambre, salle d’eau, cellier de 50m², cave.
L’étage s’organise autour de quatre chambres lumineuses, salle d’eau récente, grenier aménageable.
La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé: génoise, pierres d'encadrement, cheminées, plancher ancien à grosses lames et clous forgés, colombages, poutraison, plafonds à la française cotoyent cuisine contemporaine, fibre, climatisation reversible, fenêtres double vitrage oscillant basculant, micro station, piscine, spa. Les DEPENDANCES (420m2) en pierre appuyent le passé viticole, elles deviendraient atelier d'artistes, permettraient de stocker des voitures anciennes. Le discret hangar semi ouvert accueillerait trois camping-car, matériel...
L' ESPACE EXTERIEUR est soigné : arbres séculaires et variés, plantes annuelles fleuries. Le verger mené en gobelet ou en espalier et le potager permettent quasi une vie en autarcie. Terrain clos, dominant, plat (rare), pêche solitaire possible, portail électrique.
Cette proprieté d'usage économique et accueillante ravira vos amis auprès de la PISCINE 10x5 couverte et spa. Découvrez la légendaire convivialité du Gers où cultures et culture attestent d'une certaine harmonie.
A seulement 1h de Toulouse-Blagnac, village de charme, Jazz à Marciac, Lavardens, concerts, marchés, associations, vins et gourmandises ... proches.
Pour une vie simple et de qualité... le french paradox !
Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846369)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 616 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 585 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Auch (32000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 390 214 € et son prix moyen au m² est de 1 914 €/m².
L'écart de prix est de 215 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 900 €.
L'écart du prix au m² est de 114 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 361 €/m², et la plus chère, qui est de 2 475 €/m².
A propos de l'annonce
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