Vente Maison 230 000 € Sarrant (32120)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
1 484 €/m²
NC
NC
14/05/2024
28/05/2024
14 jour
13167178
NC
1 484 €/m²
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Maison de 155m² à sarrant
Nichée au cœur de la charmante commune de Sarrant (32120), située à proximité d'une école, cette maison, des années 80, de 155m², répartis sur 2 étages, vous ouvre ses portes sur un terrain clôturé de 2700m², agrémenté d'un jardin arboré. En extérieur, un véritable paradis vous attend, avec une piscine hors sol, une terrasse conviviale idéale pour les moments de détente autour du barbecue, un puits, un potager, une volière, un cabanon et une cabane dans les arbres avec tyrolienne pour le bonheur des enfants. Un garage de 20m² avec une mezzanine offre des espaces de rangement supplémentaires. À l'intérieur, au rez de chaussé, vous trouverez une cuisine équipée spacieuse offrant de généreux rangements, ainsi qu'un salon séjour traversant et lumineux d'environ 35m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Au second étage, vous découvrirez 3 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, parfaitement agencées pour répondre à vos besoins quotidiens. Votre confort est assuré grâce aux menuiseries en double vitrage, à la climatisation et au ballon thermodynamique installés en janvier 2024. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de vous établir dans un cadre où règnent le calme et la sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison, prête à accueillir les plus beaux moments de votre vie familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 0635151635, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sarrant que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sarrant enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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