Vente Appartement 51 700 € Barbotan les Thermes (32150)
- 54 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
957 €/m²
NC
NC
3120
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13085480
1
957 €/m²
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Appartement barbotan les thermes 2 pièce(s) 54 m2,
Appartement de rapport Loué à l'année. Renta LOCATIVE NETTE >7%
Barbotan-les-Thermes est une commune française située dans le département du Gers en région Occitanie. Elle abrite l'une des plus anciennes et réputées stations thermales du sud-ouest de la France, qui exploite depuis plus de deux siècles les eaux sulfureuses naturellement chaudes de source.
La station thermale de Barbotan propose des cures thermales pour traiter divers maux tels que les rhumatismes, les troubles articulaires, respiratoires ou gynécologiques grâce à ses eaux riches en soufre, calcium, magnésium et autres minéraux bénéfiques. La température de ces eaux varie entre 34°C et 62°C.
Les installations comprennent plusieurs bassins d'hydrothérapie intérieurs et extérieurs, ainsi qu'un parc thermal verdoyant propice à la détente et à la promenade. Les soins proposés incluent des douches sous immersion, aérobains, étuves localisées, cataplasmes, massages et kinésithérapies aquatiques.
En outre, la ville offre un cadre agréable avec son architecture traditionnelle gasconne, sa collégiale Saint-Pierre et son marché hebdomadaire où il fait bon flâner. De nombreux sentiers pédestres permettent également aux curistes de découvrir les paysages environnants lors de leurs moments de loisirs.
Maintenant vous comprenez un peu mieux pourquoi vous devez saisir cette opportunité exceptionnelle, située à quelques pas seulement des thermes de la station.
Dans une résidence calme en copropriété (6 lots), cet appartement au 1er étage de type T2, d'une superficie d'environ 54m² avec balcon et place de parking privative, représente un investissement idéal.
Doté d'un escalier d'accès réservé aux deux lots de l'étage, l'appartement se compose d'un dégagement d'entrée qui dessert le salon, la cuisine ainsi que le couloir d'accès à l'espace nuit et salle de bain. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition sud-nord idéale. Actuellement en cours de mise en copropriété de 6 lots.
CONTACTEZ-NOUS pour obtenir un dossier complet d'investissement, incluant des informations détaillées sur les loyers, les charges locatives, les éventuels travaux et frais de gestion., ainsi que le règlement de copropriété et les documents afférents Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site < http://www.georisques.gouv.fr>.
Loyer: 400 CC
Référence : 3120
Prix : 51 700 * (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Plus d'informations et rendez-vous possibles au 07.68.69.82.31 ou par email à l'adresse chevalier.phil.marimmo@gmail.com. Philippe CHEVALIER : agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Montauban sous le numéro 905 409 066, titulaire d'une attestation de collaboration n°1310 2022 000 000 154 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie (CCI) de Marseille-Provence.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Barbotan les Thermes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Barbotan les Thermes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 51 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 47 047 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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