Vente Maison 352 000 € Lombez (32220)
- 272 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 294 €/m²
NC
NC
A28305MAE32
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13031968
2
1 294 €/m²
NC
NC
Maison à vendre à lombez (32220) - gers
Propriété composée d'une maison traditionnelle à finir de rénover, de dépendances attenantes, d'un hangar typique de plus de 200 m² et d'une bâtisse d'environ 130 m² (ancienne porcherie) à rénover entièrement à 100 mètres de la maison.
L'ensemble sur 4,7 hectares de terrain dominant le paysage environnant.
Un chemin communal dessert la propriété.
Grande parcelle de bois pour l'approvisionnement en bois de chauffage.
Maison traditionnelle Gersoise en pierre, briques foraines et briques de terre crue, rénovée pour la partie habitation (gros-oeuvre, toit récent et fosse septique) et dont les finitions restent à faire.
Système de chauffage au bois dans la cuisine réalisé sur mesure.
Les éléments d'isolation de la toiture (mélange naturel de chanvre) sont stockés au 1er étage et restent à poser.
Menuiseries double-vitrage en bois récentes.
Sol en tomettes d'origine.
Les dépendances attenantes sont à restaurer (étable, grenier, chai).
Une ancienne porcherie d'environ 130 m² est à rénover entièrement.
Le bien bénéficie d'une position dominante avec une parcelle de terre en pente exposée plein Sud (végétation luxuriante : palmiers, oranger).
L'emplacement permet du jardinage, maraichage ou toute autre culture.
Adapté aux chevaux, chêvres, moutons.
Un verger se trouve devant la maison avec plusieurs variétés de fruitiers.
Le puit est opérationnel et l'ancienne cuve à lisier sert de réserve d'eau de pluie pour l'arrosage.
Fosse septique aux normes.
Vue dégagée sur les collines et les Pyrénées.
Pas de voisinage direct.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Propriété composée d'une maison traditionnelle à finir de rénover, de dépendances attenantes, d'un hangar typique de plus de 200 m² et d'une bâtisse d'environ 130 m² (ancienne porcherie) à rénover entièrement à 100 mètres de la maison.
L'ensemble sur 4,7 hectares de terrain dominant le paysage environnant.
Un chemin communal dessert la propriété.
Grande parcelle de bois pour l'approvisionnement en bois de chauffage.
Maison traditionnelle Gersoise en pierre, briques foraines et briques de terre crue, rénovée pour la partie habitation (gros-oeuvre, toit récent et fosse septique) et dont les finitions restent à faire.
Système de chauffage au bois dans la cuisine réalisé sur mesure.
Les éléments d'isolation de la toiture (mélange naturel de chanvre) sont stockés au 1er étage et restent à poser.
Menuiseries double-vitrage en bois récentes.
Sol en tomettes d'origine.
Les dépendances attenantes sont à restaurer (étable, grenier, chai).
Une ancienne porcherie d'environ 130 m² est à rénover entièrement.
Le bien bénéficie d'une position dominante avec une parcelle de terre en pente exposée plein Sud (végétation luxuriante : palmiers, oranger).
L'emplacement permet du jardinage, maraichage ou toute autre culture.
Adapté aux chevaux, chêvres, moutons.
Un verger se trouve devant la maison avec plusieurs variétés de fruitiers.
Le puit est opérationnel et l'ancienne cuve à lisier sert de réserve d'eau de pluie pour l'arrosage.
Fosse septique aux normes.
Vue dégagée sur les collines et les Pyrénées.
Pas de voisinage direct.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lombez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lombez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 352 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 332 640 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340