Vente Maison 190 000 € Marciac (32230)
- 370 m²
- 13 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
514 €/m²
1 400 m²
NC
856417
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13130536
8
514 €/m²
1 400 m²
NC
A vendre maison de caractère 370 m² à marciac
Marciac proche, bel ENSEMBLE IMMOBILIER composé d'une MAISON DE NOTABLE XVIIIs distribuant trois appartements de charme avec JARDIN clos pour investissement locatif, grande famille, artistes, artisans, profession libérale, dans un village dynamique et accueillant avec commerces, associations et école. Un lieu ressource ! Le bâti de 370 m2 environ distribue au rez-de-chaussée un appartement de 150m2 avec accès direct sur le jardin séjour avec poêle à bois, cuisine donnant sur le patio, cinq chambres, une salle de bains.
Par deux accès indépendants : un appartement de 40 m2 avec accès séparé sur le jardin et un appartement de 180m2 avec de beaux volumes, du charme , des éléments authentiques préservés.
Cinq entrées différentes permettent l'intimité de chaque entité, un garage pour deux voitures ou la creation d'un studio ou commerce, atelier Le jardin bucolique, clos de murs appuyent le caractère cossu de cette maison de maître. Potager, arbres d'ornements, palmiers, fruitiers, puits empierré. Les terrasses et le patio sont appréciables, votre intimité est préservée. Vue Pyrénées depuis l'étage.
Les éléments authentiques sont préservés. Assainissement collectif, fibre, choisir un bien patrimonial à 460e/m2 et une taxe foncière de 600e !!
Pour une vie différente, simple, dans le Gers où cultures et culture se côtoyent, Jazz à Marciac, festival de cordes, théâtre
Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856417)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marciac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marciac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Marciac (32230), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 545 426 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 531 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 760 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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