Vente Maison 119 900 € Mirande (32300)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 620 €/m²
972 m²
NC
559577
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104171
2
1 620 €/m²
972 m²
NC
A vendre maison individuelle 74 m² à mirande 119 900 €
Charmante Maison type Basque à Mirande - Votre Havre de Paix vous Attend
Découvrez cette perle rare située dans la belle bastide de Mirande, une ville reconnue pour sa qualité de vie et son label international Cittaslow1. Cette maison de 75m² vous accueille sur un jardin plat et clos de 972m², parfait pour vos moments de détente ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité.
À l’intérieur:
Une entrée accueillante menant à une cuisine.
Un double séjour lumineux de 27m², idéal pour recevoir famille et amis.
À l’étage, deux chambres cosy de 11m² chacune, offrant calme et sérénité.
Une salle d’eau pratique et des espaces de rangements astucieux.
Les plus:
Des éléments de cachet comme les parquets, tomettes et cheminées.
Un jardin arboré avec un puits, promesse de verdure et fraîcheur.
Une dépendance de 20m² à aménager selon vos envies.
Des fenêtres en double vitrage neuves pour une isolation optimale.
Prévoir des travaux de rafraîchissement pour personnaliser votre espace.
Profitez de la vie de village avec toutes les commodités modernes, y compris le tout-à-l’égout. Mirande, c’est aussi des activités culturelles, un musée des beaux-arts, et des espaces naturels comme le lac de St Laurent pour les amateurs de pêche et de randonnées1.
N’attendez plus pour visiter cette maison qui allie charme traditionnel et potentiel moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 https://www.optimhome.com/conseillers/simonato (réf. 559577 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mirande que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mirande enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 119 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Mirande (32300), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 92 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 41 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 78 000 €, et celle la plus chère, qui est de 119 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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