Vente Maison 333 900 € Gondrin (32330)
- 200 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 670 €/m²
NC
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A29609JLA32
24/05/2024
09/06/2024
-0.79139784946237 mois
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1 670 €/m²
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Maison à vendre à gondrin (32330) - gers
Vous recherchez le calme de la campagne, des vues panoramiques sur les vignobles et les Pyrénées, une source, des terres, des bâtiments extérieurs en pierre ? Venez visiter cette ancienne ferme en pierre ! Si vous êtes intéressé, lisez la suite !
Située dans le Gers, près de la charmante ville de Gondrin, dans un village connu pour ses cultures biologiques, cette charmante ferme en pierre partiellement rénovée vous donne l'opportunité d'y mettre votre empreinte personnelle.
- **Localisation :** Gers, près de Gondrin
- **Cadre :** Calme et bucolique, avec des vues sur les vignobles et, les jours ensoleillés, les Pyrénées
- **Surface habitable :** Partiellement rénovée
- **Terrain :** Comprenant des terres, une source et des bâtiments extérieurs en pierre
- **Vues panoramiques :** Profitez des vues imprenables sur les vignobles environnants et les majestueuses Pyrénées
- **Opportunité de personnalisation :** La ferme partiellement rénovée vous permet de laisser votre empreinte...
### Description de la propriété
Cette belle propriété lumineuse, bien que partiellement rénovée, a un grand potentiel, offrant une fois terminée une maison spacieuse. L'ancien chai en pierre, attenant à la maison principale, a été ouvert pour être rénové en un spacieux salon et salle à manger avec une mezzanine destinée à créer une ou deux chambres.
### Maison principale
#### Rez-de-chaussée :
- **Salle familiale avec cheminée :** 24 m²
- **Cuisine :** 16 m²
- **Chambre avec salle de bain :** 36 m²
- **Ancien chai à aménager :** Grand salon de 75 m² et une mezzanine
#### Étage supérieur :
- **Palier :** 5 m²
- **Couloir :** 6 m²
- **Chambre 1 :** 15 m²
- **Chambre 2 :** 13 m²
- **Chambre 3 :** 13 m²
- **Salle de bain :** 4 m²
- **Toilettes :** 1,5 m²
- **Bureau (à transformer) :** 8 m²
### Extérieur
- **Garage :** 23 m²
- **Ancienne étable :** 40 m²
- **Dépendance :** 70 m²
- **Deux ruines en pierre :** Potentiel pour de futurs gîtes
- **Ancien poulailler**
Avec presque 3 hectares de terrain, la propriété est idéale pour les chevaux. Tout en n'étant pas isolé, vous êtes bien préservé de vos voisins. Les vues panoramiques sur les vignobles environnants et les Pyrénées, les nombreux arbres fruitiers et chênes créent un vrai havre de paix avec seulement les bruits de la campagne.
### Emplacement et commodités
Tout en étant dans le cadre paisible de la campagne, vous n'êtes pas isolé. À seulement 1,5 km, vous trouverez toutes les commodités : écoles, médecins, dentistes et un parc aquatique. Il y a une belle source qui alimente une mare et deux puits. Cette propriété offre le meilleur des deux mondes.
### Conclusion
Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette propriété unique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Vous recherchez le calme de la campagne, des vues panoramiques sur les vignobles et les Pyrénées, une source, des terres, des bâtiments extérieurs en pierre ? Venez visiter cette ancienne ferme en pierre ! Si vous êtes intéressé, lisez la suite !
Située dans le Gers, près de la charmante ville de Gondrin, dans un village connu pour ses cultures biologiques, cette charmante ferme en pierre partiellement rénovée vous donne l'opportunité d'y mettre votre empreinte personnelle.
- **Localisation :** Gers, près de Gondrin
- **Cadre :** Calme et bucolique, avec des vues sur les vignobles et, les jours ensoleillés, les Pyrénées
- **Surface habitable :** Partiellement rénovée
- **Terrain :** Comprenant des terres, une source et des bâtiments extérieurs en pierre
- **Vues panoramiques :** Profitez des vues imprenables sur les vignobles environnants et les majestueuses Pyrénées
- **Opportunité de personnalisation :** La ferme partiellement rénovée vous permet de laisser votre empreinte...
### Description de la propriété
Cette belle propriété lumineuse, bien que partiellement rénovée, a un grand potentiel, offrant une fois terminée une maison spacieuse. L'ancien chai en pierre, attenant à la maison principale, a été ouvert pour être rénové en un spacieux salon et salle à manger avec une mezzanine destinée à créer une ou deux chambres.
### Maison principale
#### Rez-de-chaussée :
- **Salle familiale avec cheminée :** 24 m²
- **Cuisine :** 16 m²
- **Chambre avec salle de bain :** 36 m²
- **Ancien chai à aménager :** Grand salon de 75 m² et une mezzanine
#### Étage supérieur :
- **Palier :** 5 m²
- **Couloir :** 6 m²
- **Chambre 1 :** 15 m²
- **Chambre 2 :** 13 m²
- **Chambre 3 :** 13 m²
- **Salle de bain :** 4 m²
- **Toilettes :** 1,5 m²
- **Bureau (à transformer) :** 8 m²
### Extérieur
- **Garage :** 23 m²
- **Ancienne étable :** 40 m²
- **Dépendance :** 70 m²
- **Deux ruines en pierre :** Potentiel pour de futurs gîtes
- **Ancien poulailler**
Avec presque 3 hectares de terrain, la propriété est idéale pour les chevaux. Tout en n'étant pas isolé, vous êtes bien préservé de vos voisins. Les vues panoramiques sur les vignobles environnants et les Pyrénées, les nombreux arbres fruitiers et chênes créent un vrai havre de paix avec seulement les bruits de la campagne.
### Emplacement et commodités
Tout en étant dans le cadre paisible de la campagne, vous n'êtes pas isolé. À seulement 1,5 km, vous trouverez toutes les commodités : écoles, médecins, dentistes et un parc aquatique. Il y a une belle source qui alimente une mare et deux puits. Cette propriété offre le meilleur des deux mondes.
### Conclusion
Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette propriété unique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gondrin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gondrin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gondrin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 333 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 315 536 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340