Vente Maison 189 000 € Manciet (32370)

  • 178 m²
  • 9 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
1 062 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
27/04/2024
Mise à jour le
08/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13066526
Référencée le : 27/04/2024
Mise à jour le : 08/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 062 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Coeur de village mais au calme

Située dans la charmante ville de Manciet (32370), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Proche des commodités locales, Supérette, pharmacie, café, école primaire, cette maison offre un cadre de vie agréable. Non loin de Nigaro et Eauze ou vous trouverez l'essentiel de tous vos besoins. Implantée sur un terrain de 475 m², la maison se distingue par une habitation et une dépendance pouvant recevoir 2 voitures. Cette dépendance peut également recevoir un atelier ou plus être aménagée en étage en appartement au potentiel de 150 m2. L'extérieur offre un jardin d'agrément et une terrasse couverte. D'une surface habitable de 178 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison de 9 pièces dispose de 5 chambres, 3 au rez de chaussée avec salle de bains (bac à douche et baignoire) et à l'étage, un espace de bureau et 2 chambres dont une reste à aménager. 1 toilette au rez de chaussée et 1 à l'étage pour plus de confort. Idéale pour une famille nombreuse, cette maison de caractère saura séduire par ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement. Coté confort thermique, elle bénéficie de la climatisation réversible, d'un poêle à granule et d'un insert pour les inconditionnels du feu de bois. Un bien unique dans la région ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy LAMANIVE, Tél. : 0641124012, E-mail : remy.lamanive@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 417969763

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 813 €, soit un prix net vendeur de 177 188 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 812 €
Coût d'aquisition estimé
203 812 €

Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 505 €
- Taxe communale additionnelle
2 268 €
- Taxe nationale
202 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
189 €
Total
11 164 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 289 €
- Débours
1 360 €
Total
3 649 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Safti