Vente Maison 130 000 € Riscle (32400)
- 114 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 140 €/m²
757 m²
114 m²
857312
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13134810
3
1 140 €/m²
757 m²
114 m²
A vendre maison 114 m² à riscle
RISCLE, vous aimerez cette maison T4 de 114 m² habitables située au calme, proche du centre-ville et des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger, une cuisine et un wc. L'idéal sera d'ouvrir les cloisons des pièces de vie, afin de pouvoir bénéficiez d'un grand séjour avec une cuisine ouverte, plus moderne sur 50 m² au total.
A l'étage, vous découvrirez un palier qui distribue 3 chambres avec placards et une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, un espace de rangement intéressant ainsi que 2 garages complètent la propriété, le tout sur un terrain de 757 m² plat, arboré et clôturé.
La maison est en très bon état structurel, équipée de double vitrage PVC avec volets roulants, d'un chauffage central au gaz de ville et raccordée au tout à l’égout. Il faudra rafraichir et moderniser l'intérieur de cette maison pour la mettre au goût du jour et avec un confort supplémentaire, attendu en 2024.
Les commerces et les commodités de la ville de RISCLE sont accessibles à pied depuis la maison, tout en étant dans un quartier calme de la ville.
N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857312)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Riscle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Riscle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Riscle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Riscle (32400), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 122 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 11 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 118 000 €, et celle la plus chère, qui est de 129 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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