Vente Maison 296 800 € Riscle (32400)
- 228 m²
- 8 Pièce(s)
1 302 €/m²
950 m²
NC
856412
28/04/2024
08/05/2024
15 jour
13071584
NC
1 302 €/m²
950 m²
NC
A vendre maison 228 m² à riscle
Propriété de 8 pièces, offrant une superficie de 228 m² habitable.
Située dans un charmant village du Gers, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités telles que les commerces, les médecins, les dentistes, le kiné, l’école, le collège, le lycée, la piscine, les terrains de sport et l'Adour avec ses berges et sentiers.
La maison principale, d'une surface d'environ 138 m², a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, combinant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, récemment équipée, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un accès à une cave de 39m² en sous-sol. Un superbe escalier d'origine mène à l'étage, où vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La luminosité est un atout majeur de cette maison, grâce à son orientation sud. Profitez également d'une charmante terrasse couverte carrelée, idéale pour les moments de détente en extérieur.
La propriété comprend également une grande dépendance aménagée en un second logement ou gîte à louer.
Cet appartement de 90 m² sur deux niveaux offre, au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, une deuxième chambre et deux grands greniers aménageables de chaque cotés de celle-ci offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire de 66 m² et 74 m². Au rez-de-chaussée de cette dépendance se trouve une pièce détente de 18 m² avec un SPA et un tapi de course , ainsi qu' un garage de près de 38 m².
La propriété a bénéficié d'une rénovation complète, avec des menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques, une climatisation réversible et un ballon thermodynamique. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout.
Dotée d'espaces variés, d'un cadre de vie sécurisé et paisible, ainsi que d'un magnifique parc arboré clos par un portail électrique, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et d'agrandissement.
Idéalement située pour profiter du tourisme local, cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. À seulement 1h30 de l'océan et des Pyrénées, à 50 minutes des aéroports de Tarbes et de Pau, à 20 minutes du célèbre festival de Jazz de Marciac et à 10 minutes du circuit automobile de Nogaro.
Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite!!!
Laurent Descoubet Conseiller Capifrance 0672995494 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856412)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Riscle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Riscle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 296 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 476 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Riscle (32400), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 246 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 97 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 296 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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