Vente Maison 199 980 € Pavie (32550)

  • 107 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Bsk Immobilier
Prix au m²
1 869 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13142570
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 869 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison - 107m² - 5 Pièces

Maison 5 pièces 107 m²
Cette maison, d'une superficie d'environ 107 m², à Pavie. Bâtie en 1989 sur une parcelle de 1075 m², sur les hauteurs de pavie , à proximité des commodités du village et à quelques minutes seulement d'Auch.
description du biens :
Sous-Sol Total et Grand Garage : La maison est construite sur un sous-sol total, offrant un grand garage de plus de 40 m² équipé d'une ouverture électrique sectionnelle avec télécommande. Cet espace est idéal pour le stationnement des véhicules ainsi que pour le stockage.
En rez-de-jardin, vous trouverez une belle terrasse couverte exposée au sud, accessible depuis le séjour/cuisine. La cuisine, partiellement meublée et équipée, s'ouvre sur un spacieux séjour de plus de 30 m², offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir.
Un couloir mène à la partie nuit, qui comprend trois belles chambres spacieuses, dont une avec un grand placard intégré. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de confort.
Sous-Sol Aménagé : Au sous-sol, une grande pièce de plus de 20 m² avec une salle d'eau et un WC peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme chambre d'amis, bureau ou espace de location saisonnière.
Équipements et Travaux : La maison est équipée de panneaux solaires récemment installés sur le toit, d'une toiture en bon état, de menuiseries PVC et de volets roulants électriques. De plus, la climatisation gainable réversible assure un confort thermique optimal. Quelques travaux de rafraîchissement pourront personnaliser cet espace selon vos préférences.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Bsk Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 499 €, soit un prix net vendeur de 187 481 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 566 €
Coût d'aquisition estimé
215 546 €

Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 980 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 481 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 999 €
- Taxe communale additionnelle
2 400 €
- Taxe nationale
213 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
200 €
Total
11 812 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 394 €
- Débours
1 360 €
Total
3 754 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
6
213 100
1864
2021
5
219 600
1920
2020
4
129 450
1159
2019
1
205 581
1852
2018
1
150 000
1351
2017
1
187 500
1563
2016
2
105 542
906
2015
1
170 000
1478
2014
1
191 000
1705

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Bsk Immobilier