Vente Maison 329 000 € Lectoure (32700)
- 122 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 697 €/m²
700 m²
NC
562263
14/05/2024
25/05/2024
15 jour
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3
2 697 €/m²
700 m²
NC
A vendre maison 122 m² à lectoure 329 000 €
Belle Exclusivité à Lectoure. Vous cherchez un bien moderne, prêt à habiter! Alors venez a visiter!
Seule villa récente à vendre sur Lectoure.
Vous souhaitez en faire construire une! Laissez tomber! Celle-ci est prête à être habitée! Pas besoin d'attendre 2 ans et en plus pour un budget bien moins élevé!
De la terrasse et de la piscine, vous pourrez profiter du coucher de soleil sur Lectoure.
Superbe vue!
122m2 habitables avec garage à moto.
Actuellement, vous y trouverez 3 chambres, ainsi qu'un studio d’enregistrement. Il peut être transformé en bureau ou en 4ème chambre.
Une chambre possède un grand dressing et les 2 autres un placard.
Assainissement individuel aux normes.
Piscine traditionnelle 4*8m neuve.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvain MANSUY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 228 767 Greffe de AUCH) 06 68 73 81 65 https://www.optimhome.com/conseillers/mansuy (réf. 562263 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lectoure ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lectoure que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lectoure enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Lectoure (32700), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 245 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 40 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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