Vente Maison 230 000 € Lectoure (32700)
- 330 m²
- 14 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
697 €/m²
145 m²
NC
558132
12/03/2024
09/06/2024
-3.1333333333333 mois
12840920
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697 €/m²
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A vendre maison de caractère 330 m² à lectoure 230 000 €
Ancienne auberge de renom, connue des pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle et des amateurs de gastronomie locale, la maison est située dans le centre historique de Lectoure, ville d'art et de thermalisme, destination touristique prisée. C'est un bâtiment emblématique, témoin de l'histoire riche de la région.
Potentiel et Caractéristiques:
Immeuble historique avec un fort potentiel de développement.
Localisation idéale pour une activité commerciale, comme un hôtel, un restaurant ou des chambres d'hôtes.
Possibilité de créer un logement de prestige sur plusieurs niveaux.
Bon investissement pour les passionnés de patrimoine et les entrepreneurs avisés.
Maison de caractère en pierres blondes du Gers, datant du XVIIe siècle.
Surface totale d'environ 330 m² sur 3 niveaux.
Rez-de-chaussée: espace de 110 m² avec cheminée, cuisine, salle de plonge et sanitaires, idéal pour un commerce.
Premier étage: 110 m² aménagés en 4 pièces, dont une salle à manger de 40 m², WC, buanderie et placards.
Deuxième étage: logement de 110 m² avec 4 chambres, cuisine, séjour, salle de bains et WC.
Grenier aménageable.
Couverture de tuiles neuve (2022).
Travaux de rénovation à prévoir (mise aux normes électriques, isolation thermique, fenêtres).
Cette propriété rare et atypique est une véritable opportunité pour les investisseurs et les amateurs de patrimoine. Son emplacement exceptionnel, son histoire riche et son fort potentiel en font un bien d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 https://www.optimhome.com/conseillers/schaap (réf. 558132 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lectoure ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lectoure que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lectoure enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Lectoure (32700), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 289 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 93 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 323 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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