Vente Appartement 359 966 € Bordeaux (33000)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 564 €/m²
NC
98 m²
240
03/12/2023
12/05/2024
5 mois
10481257
3
3 564 €/m²
NC
98 m²
Bacalan, appartement duplex de 101m² (98 m² carrez) proche tramway b (achard) avec place de parking
A Bordeaux, idéalement situé au cœur du quartier de Bacalan, au pied du tramway B (arrêt Achard) découvrez ce splendide appartement en duplex de 101m² (98m² carrez) en trés bon état, situé au dernier étage (personne au-dessus). Au premier niveau, profitez d'un grand séjour lumineux de 37m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un cellier, d’une première chambre, d’une salle d'eau et d’un WC indépendant. A l'étage, retrouvez deux grandes chambres avec espaces dressing et une salle d’eau avec WC. Grande terrasse de 15m² sans vis-à-vis et balcon de 6m² permettant de bénéficier d’une luminosité exceptionnelle sur l’ensemble de l’appartement. Belles prestations pour cette résidence construite en 2015 (Plafonds cathédrales, norme RT 2012 avec isolation renforcée, huisseries double-vitrées, volets roulants, escalier et parquet bois, ...). Place de stationnement dans un parking fermé et sécurisé avec local vélos. Résidence fermée et sécurisée avec ascensseurs et gardien présent toute l’année. Idéalement située à proximité de toutes commodités : Tramway B au pied de la résidence, commerces et écoles, cité mondiale du vin, halles de Bacalan, etc.... Charges annuelles de 3500€ comprenant le chauffage, l'eau chaude et l’eau froide, le gardien et l'entretien des parties communes.
Photos complémentaires sur demande. Honoraires à la charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 966 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 168 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 52 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 518 689 € et son prix moyen au m² est de 5 051 €/m².
L'écart de prix est de 258 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 412 000 €, et celle la plus chère, qui est de 670 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 863 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 863 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobm.fr
- 127 Rue Blanqui
- Bordeaux - 33300