Vente Appartement 519 000 € Bordeaux (33000)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 943 €/m²
NC
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69784DHI2385
26/02/2024
20/05/2024
2 mois
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3
4 943 €/m²
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Appartement vente 4 pièces bordeaux 105m²
EN EXCLUSIVITÉ, venez découvrir ce véritable joyau niché dans le cœur vibrant du quartier des Chartrons à Bordeaux. Idéalement situé, cet appartement historique en pierre de 105 m² est élégamment conçu avec une attention particulière aux détails. Cet appartement de caractère riche en éléments d'origine comme le parquet en chêne ancien, les moulures, cheminées en marbre (non fonctionnelles), se distingue par ses proportions généreuses et son atmosphère accueillante.
Il se compose d'une belle entrée très lumineuse avec wc indépendant et cellier buanderie. Vous découvrez en suivant une magnifique cuisine neuve, parfaitement équipée ainsi que la salle de bain, entièrement rénovée, qui proposent des espaces de bien-être modernes et confortables. Puis trois chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et paisible pour chaque membre de la famille et enfin le salon baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures avec stores solaires, donnant accès au balcon déjeunatoire. Alliant le charme de l'ancien et le confort du neuf, l'appartement offre une hauteur sous plafond remarquable, qui renforce le sentiment d'espace et de liberté !
Cet appartement est doté d'une 2eme porte d’entrée, offrant la possibilité d’exercer une profession à domicile tout en conservant l’intimité de la vie personnelle : idéale pour une profession liberale, cabinet d'avocats, architectes, ... Situé proche des écoles maternelles et élémentaires, des arrêts de tram des lignes B et C, des bus (ligne 5, ...), de tous les commerces de proximité, des nombreux restaurants, bars et lieux de vie du quartier très recherché des Chartrons.
Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique appartement unique. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 519 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 493 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 51 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 534 227 € et son prix moyen au m² est de 4 971 €/m².
L'écart de prix est de 282 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 400 000 €, et celle la plus chère, qui est de 682 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 863 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 863 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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