Vente Appartement 644 800 € Bordeaux (33000)
- 109 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 916 €/m²
NC
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130073603
15/04/2024
01/05/2024
17 jour
13012328
2
5 916 €/m²
NC
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Appartement lumineux, grand séjour, 2 chambres, terrasse, garage double, cave dans un immeuble de standing, croix blanche
Emplacement apprécié secteur Croix Blanche/barrière Saint Médard car proche de toutes commodités (écoles, commerces, BHNS...), Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir ce superbe appartement en très bon état, confortable et très lumineux, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, sécurisée et bien entretenue.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour de 40m² donnant par de larges ouvertures sur une agréable terrasse dinatoire exposée Sud et offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, ainsi qu'une cuisine de belle facture qui restera aménagée et équipée.
La partie nuit compte une grande suite parentale avec sa salle de douche/wc et son dressing, une autre chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Parquets, nombreux rangements, huisseries double-vitrage, volets roulants électriques, visiophone... ainsi que le bénéfice d'un immense GARAGE, d'une CAVE, d'un local vélos ... confèrent à cet appartement beaucoup de confort et font de lui un cadre de vie très agréable et serein dans ce quartier dynamique de Bordeaux !
Prix : 644.800 (dont 4% honoraires charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 644 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 612 560 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 63 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 41 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 490 969 € et son prix moyen au m² est de 4 921 €/m².
L'écart de prix est de 279 050 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 750 €, et celle la plus chère, qui est de 644 800 €.
L'écart du prix au m² est de 5 863 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 863 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0