Vente Appartement 670 000 € Bordeaux (33200)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 091 €/m²
NC
NC
186039PB
17/03/2024
03/05/2024
1 mois
12872826
2
6 091 €/m²
NC
NC
Bordeaux (33000) | appartement de 110.00 m² | type 4 | 670000 € | référence: 186039pb
Quartier Cathédrale PEY BERLAND, en Hyper centre dans la rue Père Louis de Jabrun, une rue calme en sens unique... Bel Appartement entièrement rénové au 3eme étage, en Duplex de 110 m2 avec Balcon, tout confort au sein d'un Bel immeuble. Petite copropriété de 3 lots en cours. Les communs sont en parfait état et l'entrée est sécurisée par une grille forgée. Cet appartement desservi par un bel escalier en pierre comprend : 1 Vaste Hall d'entrée de 14 m2 avec Interphone, Placards, Vestiaire, Tablette... 1 Grande chambre de 17 m2 avec Placards, sa salle d'eau de 5 m2 avec 2 vasques, sèche serviettes, douche à l'italienne, 1 WC indépendant avec lavabo, 1 Beau salon lumineux de 25 m2 avec doubles fenêtres sur Balcon de 4m de long, 1 Cuisine indépendante de 13 m2 aménagée et équipée, 1 Réserve - Buanderie équipée de machine à laver et sèche linge. En partie Duplex, 1 Palier - rangement, 1 Espace Bureaux de 9 m2, 1 Grande chambre de 15 m2, 1 Salle de Bain avec WC, 1 Grand Dressing de 14 m2 avec Chaudière Gaz de ville en bout. Honoraires de 3.08 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires) Bien en copropriété : 3 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal BOURDERON Inscrit au RSAC de LA ROCHELLE 490 896 420 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33200)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 670 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Bordeaux (33200), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 431 677 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 231 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 000 €, et celle la plus chère, qui est de 556 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0