Vente Appartement 370 000 € Bordeaux (33000)
- 111 m²
- 6 Pièce(s)
3 333 €/m²
NC
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26/02/2024
02/05/2024
2 mois
12771911
NC
3 333 €/m²
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Appartement t3 caves et garage
Situé dans le centre ville de Bordeaux (33800), cet appartement bénéficie d'une exposition sud offrant une luminosité naturelle toute la journée. Proche des écoles, des transports en commun tels que bus et tramway, cet emplacement est idéal pour une vie familiale dynamique. Ce bien offre un stationnement facilité avec une place de garage. De plus, ses aménagements incluent une double cave, idéale pour du stockage supplémentaire. Les combles aménageables ainsi que la fibre optique disponible dans ce quartier sont des avantages non négligeables pour un confort de vie optimal. Cet appartement de 111 m² comprend 6 pièces dont 1 grand salon avec poêle a bois et cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau en mezzanine, 1salle de jeu en en sous sol, 1 salles de bain, 1 salle d'eau, 1 buanderie en sous sol et 2 toilettes. Avec une mezzanine et un garage répartis sur 4 niveaux, la surface habitable de 60m² carrez hors sous sol et est agréablement complétée par 51 m² de caves et mezzanine. Cette disposition offre des espaces bien agencés pour une vie quotidienne confortable et fonctionnelle, adaptée aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant profiter du dynamisme de Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 0658052501, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 108 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 51 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 471 683 € et son prix moyen au m² est de 4 117 €/m².
L'écart de prix est de 274 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 619 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 863 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 863 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0