Vente Appartement 425 000 € Bordeaux (33300)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 728 €/m²
NC
NC
1489120-7
11/03/2024
17/05/2024
2 mois
12830654
4
3 728 €/m²
NC
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Appartement 5 pièces de 114 m² à bordeaux (33300)
iad France - Eduardo De Sul vous propose : *** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ***
Prix direct promoteur, pas de frais d'agence !
A Bordeaux, à proximité du Tram, des écoles et commodités, découvrez cet appartement T5 Duplex conforme aux normes RE2020.
Au niveau bas, il vous propose une entrée avec placard, un salon-séjour-cuisine traversant donnant sur deux terrasses de 18m² environ chacune, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. En niveau haut, profitez de trois autres chambres, une 2ème salle d'eau et un 2ème WC séparé. (Une place de parking incluse)
La résidence offre un environnement de nature et une vie citadine épanouie grâce aux commodités et transports à proximité immédiate.
Bien-être garanti avec des matériaux de qualité, économe en energie et grâce à son enveloppe de nature.
Idéal pour y vivre en résidence principale ou investissement locatif pour se constituer un patrimoine.
Vous recherchez un appartement ou maison à Bordeaux et alentours ?
Ce bien fait partie d'un large choix de biens disponibles à Bordeaux et dans toute la région bordelaise.
Tous les biens à la vente ne sont pas affichés en ligne.
N'hésitez donc pas à me contacter afin de vous fournir en temps réel toutes les informations sur le stock disponible dans vos critères de recherche.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Bordeaux (33300)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Bordeaux (33300), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 422 296 € et son prix moyen au m² est de 4 461 €/m².
L'écart de prix est de 183 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 352 000 €, et celle la plus chère, qui est de 535 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 632 €/m², et la plus chère, qui est de 5 632 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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