Vente Appartement 685 000 € Bordeaux (33100)
- 117 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 855 €/m²
NC
NC
1501844
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141800
3
5 855 €/m²
NC
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Triplex 4 pièces de 117 m² à bordeaux (33100)
iad France - Johanna Le Menes vous propose : Annonce Immobilière de Prestige - Triplex d'Exception avec Roof Top sur les Quais de Bordeaux
Vivez l'exception au cOEur de Bordeaux sur le prestigieux quai de Brazza, face à la magnifique Cité du Vin et embrassant une vue imprenable sur la Garonne. Découvrez ce triplex somptueux, doté d'un Roof Top privatif de 60 m², une perle rare qui définit un nouveau standard de vie luxueux.
Au Premier Niveau : L'entrée, équipée de rangements intelligents, s'ouvre sur une pièce de vie époustouflante baignée de lumière grâce à une majestueuse baie vitrée qui cadre parfaitement la Garonne. La cuisine ouverte ne laisse rien au hasard : totalement aménagée et équipée de matériaux et appareils de très haute qualité, elle est prête à accueillir vos inspirations culinaires. Un espace salle d'eau avec toilettes est également présent, combinant fonctionnalité et design.
Au Deuxième Niveau : Trois chambres vous attendent, chacune promettant repos et sérénité. Elles sont desservies par un palier intelligent et partagent une salle de bain élégante, équipée d'un meuble double vasque, ainsi que de toilettes indépendantes, garantissant confort et intimité.
Le Clou du Spectacle - Le Roof Top : Accédez au troisième et dernier niveau où le rêve prend toute son ampleur. Un Roof Top aménagé vous offre un espace repas idyllique et un spa discret pour des moments de détente absolue, le tout à l'abri des regards. C'est une invitation permanente à profiter du panorama exceptionnel et à vivre des instants uniques sous le ciel bordelais.
Les Plus de ce Bien d'Exception : Une place de stationnement privative et sécurisée complète ce tableau idyllique, assurant commodité et sécurité.
Cette propriété d'exception est une invitation à découvrir un Bordeaux magique, depuis un cadre de vie sans équivalent. Une occasion unique de posséder un triplex d'exception avec toutes les commodités modernes, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Votre Nouvelle Vie Commence Ici - Une merveille à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre rêve bordelais vous attend.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 133 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 328.33 € par mois (soit 3940 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Le Menes EI (ID 38906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Bordeaux (33100)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 685 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 650 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Bordeaux (33100), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 470 171 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 68 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 440 000 €, et celle la plus chère, qui est de 508 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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