Vente Appartement 468 000 € Bordeaux (33000)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 015 €/m²
NC
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245
18/12/2023
14/05/2024
4 mois
10980571
4
4 015 €/m²
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Très bel appartement 5 pièces de 116 m² avec des extérieurs d’environ
L’agence Immolac vous propose de découvrir ce magnifique appartement T5 de 116,56 m² avec une exposition Sud-Ouest. Grâce à son étage élevée, profitez de sa vue sur le lac de Bordeaux avec une superficie extérieure totale terrasse et balcon d’environ 60 m².
Le logement se compose d’une cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour, d’une terrasse de plus de 20 m² attenante au séjour, de 4 chambres dont une avec sa salle d’eau privative, une salle de bains avec WC, une buanderie, un WC séparé, un balcon attenant à toutes les chambre d’environ 40 m² et d’un cellier situé à l’entresol du bâtiment.
Vous disposerez par ailleurs de deux emplacements de stationnement en sous-sol.
La résidence à été construite en 2020 et se situe à proximité immédiate d’un ensemble de commerces (Cultura, Intermarché, Intersport…), de services (médecins, pharmacie,…) et d’une station de Tram C qui vous permettra de rejoindre les Quinconces en 15 minutes et la gare Saint-Jean en 25 minutes.
Les charges comprennent chauffage, eau chaude et eau froide.
N’attendez plus, contactez-nous !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 468 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 442 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 106 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 50 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 478 475 € et son prix moyen au m² est de 4 320 €/m².
L'écart de prix est de 281 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 863 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 863 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://immolac-bordeaux.com
- 3 Bis Place Jean Cayrol
- Bordeaux - 33300