Vente Appartement 1 590 000 € Bordeaux (33800)
- 123 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
12 895 €/m²
NC
NC
08/03/2024
19/05/2024
2 mois
12821046
3
12 895 €/m²
NC
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Appartement - bordeaux (33200)
33200 CAUDERAN - BORDEAUX METROPOLE - Niché dans l'hypercentre du très prisé quartier de Caudéran, vous y découvrirez un appartement de prestige où l'élégance et le confort sont hors du commun. L'entrée vous permet d'accéder sur la pièce de vie de 57,3 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition, donnant accès sur une première terrasse de 28,1 m². Vous bénéficierez d'une vue à 270° grâce à ses larges baies vitrées qui inondent cet espace de vie de lumière naturelle, soulignant l'harmonie parfaite entre design contemporain et fonctionnalité.
L'espace de nuit comporte deux suites parentales comprenant chacune leur dressing et leur salle de bains privative et deux autres chambres indépendantes généreuses en volume. Deux WC séparés et une troisième salle de bains complètent l'ensemble.
La pièce maîtresse de ce logement est sans aucun doute sa terrasse privative de 160,3 m² en rooftop, un véritable havre de paix suspendu au-dessus de la ville. La structure a été spécialement prévue pour accueillir une piscine exclusive. Imaginez-vous plongeant dans l'élégance de votre propre piscine privée tout en admirant la vue panoramique sur l'église de Caudéran. Ce coin de paradis extérieur devient une extension luxueuse de votre espace de vie, offrant une expérience de détente incomparable.
Deux places de parking couvertes et sécurisées sont attachées à l'ensemble, disposant chacune de leur borne de recharge électrique. DPE B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1.590.000 €. Honoraires TTC charge vendeur.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3334 €.
ORALIA AXEL IMMOBILIER LE BOUSCAT -9, Place Gambetta - Tel : 05.56.02.84.84 - Plus d'informations sur www.oralia.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33800)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 518 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Bordeaux (33800), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 482 369 € et son prix moyen au m² est de 5 245 €/m².
L'écart de prix est de 220 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 379 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 672 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 672 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.oralia.fr
- 94 Quai Charles De Gaulle
- Lyon - 69006