Vente Appartement 955 000 € Bordeaux (33000)
- 126 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 579 €/m²
NC
105 m²
813078
10/05/2023
14/05/2024
12 mois
4227430
3
7 579 €/m²
NC
105 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A vendre appartement 126 m² à bordeaux
CHAPEAU ROUGE - GRAND THEATRE de Bordeaux
Venez poser vos valises dans un appartement réhabilité en 2021, situé à l'entresol et au 1er étage d'une petite copropriété d'un immeuble rénové. L'appartement est proposé à la vente avec tout son mobilier, les agencements et l'électroménager. La rénovation complète allie prestations anciennes et modernité. De nombreux espaces de rangements, des aménagements sur-mesure en font une habitation optimisée.
Duplex inversé, accessible par un ascenseur, l'espace de vie de 50m² traversant comprend un dressing, un bel espace salon et une cuisine moderne de qualité avec un ilot central. Une mezzanine de 8,7m² (HSP 1,8m) a été aménagée en espace bureau et chambre d'appoint.
Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec accès direct à une terrasse, 2 chambres d'enfants avec lit en hauteur, rangement et bureau sur-mesure, une salle d'eau supplémentaire et un espace buanderie-WC. Une cave en sous-sol de l'immeuble est également vendu avec le bien.
Loi Carrez 104,84m² / 125,88m² habitables
Copropriété rénovée (toiture, communs, ravalement), local vélo et local poubelle en RDC. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs, Ascenseur, Eau froide (dont 100 euros récupérable locatif)) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813078)
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A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 955 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 912 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 83 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 45 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 513 319 € et son prix moyen au m² est de 5 012 €/m².
L'écart de prix est de 304 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 378 000 €, et celle la plus chère, qui est de 682 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 863 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 863 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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