Vente Appartement 638 618 € Bordeaux (33800)
- 128 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 989 €/m²
NC
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1008-LL
08/04/2024
11/05/2024
1 mois
12979330
2
4 989 €/m²
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Appartement - bordeaux - 3piece(s) - 638 618€
Opportunité Exceptionnelle : T3 Neuf en Dernier Étage avec Terrasse Privative en Roof Top
Découvrez ce bijou immobilier situé au dernier étage, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. Cet appartement T3 de 85 m² offre un luxe moderne et un style de vie incomparable. La terrasse privative en roof top de 43 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix au cœur de l'agitation urbaine. Laissez-vous séduire par le confort de ce séjour lumineux et la praticité d'une cuisine aménagée.
**Caractéristiques Principales **
- **Type : T3
- **Superficie : 85 m²
- **Étage : Dernier étage
- **Terrasse : Privative en Roof Top, 43 m²
- **Équipements : Cuisine aménagée
- **Luminosité : Séjour lumineux
- **Quartier : Dynamique et vivant
**Atouts Irrésistibles **
- **Vue Imprenable : Profitez d'une vue panoramique depuis votre terrasse privative, idéale pour des soirées entre amis ou des moments de détente.
- **Confort Moderne : Un appartement complètement neuf avec des équipements haut de gamme pour un style de vie contemporain.
- **Espace Extérieur de Rêve : La terrasse en roof top offre un espace de vie extérieur exclusif, parfait pour profiter du soleil et de l'air frais.
- **Emplacement de Premier Choix : Plongez-vous dans la vie urbaine animée de ce quartier dynamique, avec ses restaurants branchés, ses boutiques tendance et ses espaces verts à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de prestige dans un quartier en plein essor. Prenez rendez-vous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements veuillez contacter Liliang LABONNE CPI 7501 2016 000 007 609
tel : 0646316805 mail : liliang.labonne@kwfrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33800)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 638 618 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 606 687 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Bordeaux (33800), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 467 291 € et son prix moyen au m² est de 5 672 €/m².
L'écart de prix est de 123 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 522 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 672 €/m², et la plus chère, qui est de 5 672 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110