Vente Appartement 520 000 € Bordeaux (33000)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 000 €/m²
NC
NC
30/03/2023
17/05/2024
13 mois
3765526
4
4 000 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Bordeaux, appartement bourgeois t6 128m² 4 chambres
Magnifique appartement bourgeois T6 de 128m2 situé à deux pas de la place Picard, dans le quartier des Chartrons à Bordeaux. Cet appartement offre un véritable sentiment de maison avec son accès privatif. Vous accéderez directement par quelques marches jusqu'à la pièce principale comprenant la salle à manger et le séjour. Les 3 premières chambres avec placards sont distribuées de manière indépendante et sans proximité par rapport à ces pièces. La 4ème chambre se trouve à l'étage et offre une vue sur les toits de Bordeaux. La cuisine équipée se situe à la suite de la pièce principale et dispose d'une cave pour le rangement. Vous trouverez également 1salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC et 1 petit grenier, ajoutant ainsi une grande fonctionnalité à ce bien. En plus de tout cela, vous bénéficiez en exclusivité d'un charmant patio avec un très grand velux appartenant à la copropriété. Cet espace extérieur privé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Côté rue, l'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, offrant une isolation phonique et thermique optimale. Des travaux sont à prévoir, mais cela révèle un très gros potentiel pour transformer cet appartement selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement bourgeois avec un fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 885 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 65 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 569 301 € et son prix moyen au m² est de 5 798 €/m².
L'écart de prix est de 415 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 410 000 €, et celle la plus chère, qui est de 825 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 453 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 453 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0