Vente Appartement 725 000 € Bordeaux (33000)

  • 132 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
5 492 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A28024GM33
Référencée le
27/03/2024
Mise à jour le
25/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12926508
Référencée le : 27/03/2024
Mise à jour le : 25/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
5 492 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement à vendre à bordeaux (33000) - gironde

Belle façade en pierre 132m2 d'espace de vie Balcon Hauts plafonds
Chambres avec salle de bains Entrez dans le luxe et la sophistication avec cet appartement exquis niché au cœur de Bordeaux, où le charme classique rencontre l'élégance moderne. Ornée d'une belle façade en pierre qui dégage un attrait intemporel, cette résidence promet un style de vie au confort raffiné et à la commodité inégalée.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par la chaleur d'un parquet en bois massif qui s'étend de façon homogène dans l'ensemble de l'appartement, renforçant l'impression de grandeur et de grâce. Les hauts plafonds créent une atmosphère aérée, tandis qu'une abondante lumière naturelle inonde l'espace.
Cet appartement est conçu à la fois pour le style et la fonctionnalité, avec deux chambres à coucher disposant chacune d'une salle d'eau privée, offrant ainsi un sentiment d'intimité et de luxe. La cuisine Allemande de qualité dotée de plans de travail en pierre de grande qualité, offre aux amateurs de cuisine l'espace idéal pour laisser libre cours à leur créativité.
Profitez de la tranquillité d'esprit que procurent les commodités modernes telles que le double vitrage, garantissant un environnement de vie calme et tranquille au milieu de l'animation du centre-ville. Avec ses intérieurs lumineux et ses espaces ensoleillés, cet appartement est un sanctuaire où vous pouvez échapper à l'agitation de la vie urbaine et vous détendre dans le confort et le style.
Découvrez la quintessence de la vie bordelaise dans cet appartement exceptionnel, où chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir un style de vie luxueux et sophistiqué. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier cette oasis urbaine. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et préparez-vous à être enchanté par sa beauté et son charme intemporels.
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Copropriété de 5 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1240€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Belle façade en pierre 132m2 d'espace de vie Balcon Hauts plafonds
Chambres avec salle de bains Entrez dans le luxe et la sophistication avec cet appartement exquis niché au cœur de Bordeaux, où le charme classique rencontre l'élégance moderne. Ornée d'une belle façade en pierre qui dégage un attrait intemporel, cette résidence promet un style de vie au confort raffiné et à la commodité inégalée.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par la chaleur d'un parquet en bois massif qui s'étend de façon homogène dans l'ensemble de l'appartement, renforçant l'impression de grandeur et de grâce. Les hauts plafonds créent une atmosphère aérée, tandis qu'une abondante lumière naturelle inonde l'espace.
Cet appartement est conçu à la fois pour le style et la fonctionnalité, avec deux chambres à coucher disposant chacune d'une salle d'eau privée, offrant ainsi un sentiment d'intimité et de luxe. La cuisine Allemande de qualité dotée de plans de travail en pierre de grande qualité, offre aux amateurs de cuisine l'espace idéal pour laisser libre cours à leur créativité.
Profitez de la tranquillité d'esprit que procurent les commodités modernes telles que le double vitrage, garantissant un environnement de vie calme et tranquille au milieu de l'animation du centre-ville. Avec ses intérieurs lumineux et ses espaces ensoleillés, cet appartement est un sanctuaire où vous pouvez échapper à l'agitation de la vie urbaine et vous détendre dans le confort et le style.
Découvrez la quintessence de la vie bordelaise dans cet appartement exceptionnel, où chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir un style de vie luxueux et sophistiqué. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier cette oasis urbaine. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et préparez-vous à être enchanté par sa beauté et son charme intemporels.
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Copropriété de 5 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1240€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 36 250 €, soit un prix net vendeur de 688 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Bordeaux (33000)

Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 412 000 € et prix maximum de 727 650 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 110 m² à 130 m² dans la ville de Bordeaux est de 548 804 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 725 000 €, soit 32.11% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

412 000 €
725 000 €
548 804 €
727 650 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
51 611 €
Coût d'aquisition estimé
776 611 €

Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 725 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 688 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
32 625 €
- Taxe communale additionnelle
8 700 €
- Taxe nationale
773 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
725 €
Total
42 823 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 428 €
- Débours
1 360 €
Total
8 788 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 578 248 € et son prix moyen au m² est de 5 470 €/m².
L'écart de prix est de 426 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 825 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 805 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 805 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
1
399 000 €
400 000 € ~ 425 000 €
4
416 750 €
425 000 € ~ 450 000 €
2
439 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
5
459 600 €
475 000 € ~ 500 000 €
8
488 500 €
642 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
3
508 833 €
525 000 € ~ 550 000 €
3
531 333 €
550 000 € ~ 575 000 €
1
560 000 €
600 000 € ~ 625 000 €
2
623 800 €
625 000 € ~ 650 000 €
3
639 206 €
650 000 € ~ 675 000 €
3
656 667 €
675 000 € ~ 700 000 €
3
696 000 €
700 000 € ~ 725 000 €
2
715 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
5
736 690 €
1 161 €/m²
775 000 € ~ 800 000 €
3
780 667 €
825 000 € ~ 850 000 €
1
825 000 €

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
14
1 073 318
7897
2022
21
819 083
6043
2021
26
784 443
5848
2020
24
779 374
5805
2019
27
804 858
6044
2018
25
727 542
5406
2017
12
518 166
3930
2016
22
537 249
3953
2015
22
506 475
3761
2014
25
463 014
3438

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier