Vente Appartement 749 000 € Bordeaux (33000)
- 141 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 323 €/m²
NC
NC
01/12/2023
21/05/2024
5 mois
10409726
3
5 323 €/m²
NC
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Niché dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, vous bénéficierez d'un cadre intime et convivial. idéalement situé à proximité immédiate des commerces, dans une rue calme.
Au sein du quartier Saint-Augustin, venez découvrir cet appartement T4 refait à neuf !
Idéalement situé au cœur de Bordeaux, cet exceptionnel bien immobilier d'habitation vous offrira un cadre de vie privilégié. Avec une surface totale de 141 m² habitables, cet appartement offre de généreux espaces de vie.
Un bel espace de vie salon/séjour/cuisine de 58 m² organisé autour d’un joli patio vous offrant des espaces chaleureux et sans vis-à-vis.
Vous trouverez un généreux salon/séjour de 57 m², créant ainsi un espace de vie harmonieux. La suite parentale comprend une chambre, une salle de bain et un dressing, offrant un véritable havre de paix. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain supplémentaire complètent cet ensemble pour répondre à tous vos besoins. L'appartement bénéficie d'un patio prive de 30 m2.
L’appartement est en cours de transformation totale, avec une rénovation complète de la plomberie, de l'électricité, des sols, de la cuisine, des salles de bains et du système de chauffage et de production d’eau chaude. Ces derniers seront assurés par une pompe à chaleur, une solution économique et respectueuse de l’environnement. Chaque détail a été pris en compte pour vous offrir un espace entièrement refait à neuf, où le confort et la qualité sont au rendez-vous. Vous pourrez vous installer en toute tranquillité et profiter pleinement d'un intérieur moderne et fonctionnel, prêt à vous accueillir.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement rénové de qualité, avec de belles prestations, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 702 147 € et son prix moyen au m² est de 5 824 €/m².
L'écart de prix est de 395 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 560 000 €, et celle la plus chère, qui est de 955 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 453 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 453 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008