Vente Appartement 890 000 € Bordeaux (33300)
- 143 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 224 €/m²
NC
NC
07/07/2023
17/05/2024
10 mois
5955196
3
6 224 €/m²
NC
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Bordeux entre quinconces et jardin public - appartement de prestige - exclusivité john taylor
Découvrez en exclusivité cet élégant appartement bourgeois, idéalement situé à quelques pas de la prestigieuse place des Quinconces et à proximité du charmant Jardin Public.
Situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre de caractère, cette résidence offre une opportunité rare alliant le charme authentique de l'ancien et une élégance contemporaine. Un ascenseur pourrait également être installé, assurant ainsi un accès pratique et moderne à ce bijou architectural.
Avec une surface généreuse de 143 m2, l'appartement accueille ses résidents dans un hall d'entrée orné d'éléments d'époque, créant une atmosphère chaleureuse dès l'arrivée. Les cheminées d'origine soulignent le caractère unique de cet espace tout en assurant une touche de raffinement.
La disposition intérieure comprend une spacieuse entrée, une cuisine entièrement équipée harmonieusement ouverte sur le séjour, une salle d'eau contemporaine, une salle de bains luxueuse, ainsi que trois chambres, dont une somptueuse suite parentale.
L'emplacement unique de ce bien offre une sérénité rare au cœur de la ville. Venez apprécier la tranquillité et l'élégance de ce lieu exceptionnel.
Cette opportunité exclusive est disponible uniquement chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers de prestige. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.
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A propos de la ville de Bordeaux (33300)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 849 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Bordeaux (33300), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 791 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 730 000 €, et celle la plus chère, qui est de 850 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.john-taylor.fr
- 55 Boulevard Croisette
- Cannes - 06400