Vente Appartement 985 000 € Bordeaux (33000)
- 146 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 747 €/m²
NC
NC
05147
15/04/2023
14/05/2024
13 mois
3847064
4
6 747 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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À vendre · appartement de 5 pièces 146m² · bordeaux
BORDEAUX QUARTIER TURENNE.
Somptueux et lumineux Triplex,T5!
Vous serez séduit par la vue panoramique que nous offre la spacieuse pièce de vie donnant sur un grand blacon.
Des coins nuits avec salles d'eau privatives composent ce bien d'exception ainsi que de nombreux rangements.
Sans oublier, l'incontournable terrasse/rooftop avec une vue incroyable sur toute la ville. Les finitions de haute qualité, les espaces de vie spacieux et la vue à couper le souffle font de ce triplex un bien d'exception. La cuisine entièrement équipée, les placards encastrés, la climatisation reversible ajoutent encore plus de confort à ce magnifique appartement!
Coup de coeur assuré pour un projet de vie paisible ou il n'y a plus qu'à poser vos meubles!Nous sommes à 6 minutes à pieds du tram D!
visite virtuelle sur issimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
985 000 € honoraires d'agence à charge vendeur Agence ISSIMMO - 05.56.95.82.89 http://www.issimmo.fr/agence-immobiliere-eysines-blanquefort/baremes-honoraires/
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A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 985 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 940 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 679 105 € et son prix moyen au m² est de 5 509 €/m².
L'écart de prix est de 393 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 892 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 805 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 805 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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