Vente Appartement
1 061 846 €
Bordeaux (33000)
- 153 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 940 €/m²
NC
NC
900895BXA
19/10/2023
20/04/2024
6 mois
8933355
3
6 940 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement à bordeaux
A quelques mètres de la place Pey-Berland et de la cathédrale Saint-André, appartement de caractère en excellent état. D’une surface d’environ 150 m², il comprend une entrée, un magnifique double séjour salle à manger traversant, bénéficiant de hautes portes fenêtres et d’un balcon, une cuisine moderne et indépendante, entièrement équipée et une buanderie. Côté nuit, trois chambres réparties sur deux niveaux, disposant chacune de leur propre salle de bains. Dressing. Grande cave de 20 m². Très lumineux et au calme, cet appartement offre un confort haut de gamme et une atmosphère très raffinée caractérisée par des éléments anciens et une décoration intérieure particulièrement élégante et soignée.
Prix de vente honoraires inclus : 996 500 euros Honoraires charge acquéreur : 26 000 euros
Honoraires : 2,67 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 970 500 euros Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble 10 lots, dont 5 principaux.
Montant moyen annuel des charges : 1980€/an.
Pas de procédure en cours.
Classe énergie : C
Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 669 euros et 2257 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 061 846 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 014 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 697 121 € et son prix moyen au m² est de 5 214 €/m².
L'écart de prix est de 344 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 546 000 €, et celle la plus chère, qui est de 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 214 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 214 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0