Vente Appartement
720 000 €
Bordeaux (33000)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 645 €/m²
138 m²
NC
130073285
28/08/2023
20/04/2024
7 mois
7384472
5
4 645 €/m²
138 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement triplex
Barrière Judaïque, Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir ce bien de 155m² avec sa cour de 28m², situé dans un bel ensemble en pierre composé de 2 lots complètement indépendants : un local commercial d'un côté (vente vêtements) et cette "maison" bourgeoise de 2 étages de l'autre côté (pas de charges !). Vous vivez donc seuls dans ce bien qui est idéal pour une famille ou pour faire de l'investissement locatif de locations de chambres d'étudiants (ce qui est le cas actuellement) ...
Le rdc se compose d'un hall d'entrée tout en carreaux ciment, d'une première grande chambre avec son lit en mezzanine, d'une salle de douche et de la cour pavée avec un accès direct depuis la rue (idéal pour les vélos et autres...). Ces pièces du rdc pourraient tout à fait convenir à l'installation d'une éventuelle profession libérale.
Le 1er étage offre un grand séjour lumineux de 43m² avec sa cuisine ouverte récente qui restera aménagée et équipée, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et un bureau/cellier.
Le 2ème étage propose 2 chambres supplémentaires et une confortable salle de bain.
Parquets, moulures, cheminées, hauteur sous plafond ont été conservés dans cet ensemble bourgeois bordelais proche des commerces, des écoles et des bus.
Prix : 720000 (dont 4% honoraires charge acquéreurs)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 720 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 684 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 682 568 € et son prix moyen au m² est de 5 214 €/m².
L'écart de prix est de 370 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 520 000 €, et celle la plus chère, qui est de 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 214 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 214 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0