Vente Appartement 1 350 000 € Bordeaux (33300)
- 156 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
8 654 €/m²
NC
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27/04/2023
13/05/2024
12 mois
4125582
4
8 654 €/m²
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Bordeaux jardin public - appartement esprit loft - john taylor
Cet appartement de caractère, qui se développe sur une superficie de 167 m2 (156 Carrez), est entièrement climatisé. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble prestigieux datant du 19ème siècle et a été habilement rénové en mariant les styles industriel et contemporain.
Le hall d'entrée conduit à une spacieuse cuisine américaine de 20 m2, entièrement équipée, qui s'ouvre sur un vaste séjour d’environ 40 m2 avec une hauteur sous plafond de 5 m.
L'espace nuit a été astucieusement conçu, avec une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Au dernier étage, on trouve une quatrième suite avec salle d'eau et dressing qui complète cet ensemble.
La rénovation intégrale de l'appartement est valorisée par les éléments en pierre apparente, la magnifique verrière en métal, le béton ciré et les luminaires soigneusement sélectionnés. Une cave de stockage, un local à vélos et un parking viennent compléter les équipements de ce bien. La rénovation et l'aménagement minutieux offrent un confort optimal au quotidien, dans l'un des quartiers phares de la ville.
On est immédiatement charmé par l'atmosphère exceptionnelle de cet endroit, qui incarne parfaitement l'esprit du loft bordelais. L'adresse et la rénovation irréprochable de l'ensemble ont sublimé cet appartement, en faisant un bien d'exception.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Bordeaux (33300)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 282 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.john-taylor.fr
- 55 Boulevard Croisette
- Cannes - 06400