Vente Appartement 1 737 000 € Bordeaux (33000)
- 170 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
10 218 €/m²
47 m²
NC
A15203
15/11/2023
28/05/2024
6 mois
9873645
3
10 218 €/m²
47 m²
NC
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Appartement à vendre à bordeaux (33000) - gironde
Cet appartement vous offre deux entrées chacune avec un accès à un ascenseur. L'entrée principale permet de l'intimité pour les invités privilégiés et amène aux espaces de vie généreux de plus de 70m². Des belles hauteurs sous plafonds comme on peut les imaginer de cet étage noble créent une sensation de grandeur. Une cuisine séparée avec vue sur la cour d'honneur pourrait être ouverte sur les pièces de vie. Une spacieuse cour intérieur privative de 47m² avec son propre accès sécurisé du RDC s'apprête à un espace oasis. Trois grandes chambres, dont deux avec leurs propres salles de bains et WC et une avec son dressing séparé, bénéficient d'un accès à la cour privée, de la lumière et des espaces généreux.
Cette propriété, rénovée par son propriétaire actuel, attend son prochain acquéreur pour ajouter sa touche personnelle.
Un garage de plus de 30m² (des écuries à l'origine) est accessible depuis le grand portail par la cour d'honneur - place pour au moins 2 voitures plus cellier au fond Bien rare dans le Triangle d'Or. Cette propriété avec ses grandes pièces, hauteurs sous plafonds, finitions classiques, et cour privative, rappelle une ère privilégiée.
L'Hôtel de Saige a un grand intérêt architectural. Le corps principal, où se situe notre bien, est d'architecture romaine. Victor LOUIS s'inspira du Palazzo Mancini à Rome. Suite au décès tragique de Monsieur de Saige en 1793, sa veuve loua quelque temps l'hôtel puis décida de le vendre à l'état français en 1809. Ensuite, il perdit ses qualités d'un hôtel particulier pour devenir un hôtel préfectoral pendant presque deux siècles et fût enfin abandonné en 1978 pendant l'ère de Monsieur Jacques Chaban-Delmas., ancien maire de Bordeaux. L'hôtel resta inoccupé pendant deux siècles afin d'être racheté et rénové de 1998 à 2002 sous le contrôle conjoint des architectes des Monuments Historiques et des Bâtiments de France.
Sa destination d'origine retrouvée, l'Hôtel de Saige est redevenu une residence privée dans un cadre originel et une ambiance d'hôtel particulier du 18ème siècle. L'Hôtel de Saige, qui renaît en ce début du 3ème millénaire, réalise une forme de synthèse entre hôtel particulier classique du 18ème siècle et résidence moderne et contemporaine qui se compose aujourd'hui de 35 appartements, 25 studios, 8 locaux à usage de bureaux, avec parkings, garages, caves et celliers autour de la cour d'honneur.
Cette propriété est positionnée pour se vendre à l'acquéreur désirant d'obtenir un bien historique bordelais architectural et de mettre leur touche sur un espace rarement vu au marché d'aujourd'hui.
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Copropriété de 165 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 3508€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cet appartement vous offre deux entrées chacune avec un accès à un ascenseur. L'entrée principale permet de l'intimité pour les invités privilégiés et amène aux espaces de vie généreux de plus de 70m². Des belles hauteurs sous plafonds comme on peut les imaginer de cet étage noble créent une sensation de grandeur. Une cuisine séparée avec vue sur la cour d'honneur pourrait être ouverte sur les pièces de vie. Une spacieuse cour intérieur privative de 47m² avec son propre accès sécurisé du RDC s'apprête à un espace oasis. Trois grandes chambres, dont deux avec leurs propres salles de bains et WC et une avec son dressing séparé, bénéficient d'un accès à la cour privée, de la lumière et des espaces généreux.
Cette propriété, rénovée par son propriétaire actuel, attend son prochain acquéreur pour ajouter sa touche personnelle.
Un garage de plus de 30m² (des écuries à l'origine) est accessible depuis le grand portail par la cour d'honneur - place pour au moins 2 voitures plus cellier au fond Bien rare dans le Triangle d'Or. Cette propriété avec ses grandes pièces, hauteurs sous plafonds, finitions classiques, et cour privative, rappelle une ère privilégiée.
L'Hôtel de Saige a un grand intérêt architectural. Le corps principal, où se situe notre bien, est d'architecture romaine. Victor LOUIS s'inspira du Palazzo Mancini à Rome. Suite au décès tragique de Monsieur de Saige en 1793, sa veuve loua quelque temps l'hôtel puis décida de le vendre à l'état français en 1809. Ensuite, il perdit ses qualités d'un hôtel particulier pour devenir un hôtel préfectoral pendant presque deux siècles et fût enfin abandonné en 1978 pendant l'ère de Monsieur Jacques Chaban-Delmas., ancien maire de Bordeaux. L'hôtel resta inoccupé pendant deux siècles afin d'être racheté et rénové de 1998 à 2002 sous le contrôle conjoint des architectes des Monuments Historiques et des Bâtiments de France.
Sa destination d'origine retrouvée, l'Hôtel de Saige est redevenu une residence privée dans un cadre originel et une ambiance d'hôtel particulier du 18ème siècle. L'Hôtel de Saige, qui renaît en ce début du 3ème millénaire, réalise une forme de synthèse entre hôtel particulier classique du 18ème siècle et résidence moderne et contemporaine qui se compose aujourd'hui de 35 appartements, 25 studios, 8 locaux à usage de bureaux, avec parkings, garages, caves et celliers autour de la cour d'honneur.
Cette propriété est positionnée pour se vendre à l'acquéreur désirant d'obtenir un bien historique bordelais architectural et de mettre leur touche sur un espace rarement vu au marché d'aujourd'hui.
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Copropriété de 165 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 3508€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 737 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 658 835 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 879 229 € et son prix moyen au m² est de 5 380 €/m².
L'écart de prix est de 560 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 580 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 140 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 378 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 378 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340