Vente Appartement 1 737 000 € Bordeaux (33000)

  • 170 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
10 218 €/m²
Terrain
47 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A15203
Référencée le
15/11/2023
Mise à jour le
28/05/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
9873645
Référencée le : 15/11/2023
Mise à jour le : 28/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
10 218 €/m²
Terrain
47 m²
Surface Carrez
NC

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Appartement à vendre à bordeaux (33000) - gironde

Cet appartement vous offre deux entrées chacune avec un accès à un ascenseur. L'entrée principale permet de l'intimité pour les invités privilégiés et amène aux espaces de vie généreux de plus de 70m². Des belles hauteurs sous plafonds comme on peut les imaginer de cet étage noble créent une sensation de grandeur. Une cuisine séparée avec vue sur la cour d'honneur pourrait être ouverte sur les pièces de vie. Une spacieuse cour intérieur privative de 47m² avec son propre accès sécurisé du RDC s'apprête à un espace oasis. Trois grandes chambres, dont deux avec leurs propres salles de bains et WC et une avec son dressing séparé, bénéficient d'un accès à la cour privée, de la lumière et des espaces généreux.
Cette propriété, rénovée par son propriétaire actuel, attend son prochain acquéreur pour ajouter sa touche personnelle.
Un garage de plus de 30m² (des écuries à l'origine) est accessible depuis le grand portail par la cour d'honneur - place pour au moins 2 voitures plus cellier au fond Bien rare dans le Triangle d'Or. Cette propriété avec ses grandes pièces, hauteurs sous plafonds, finitions classiques, et cour privative, rappelle une ère privilégiée.
L'Hôtel de Saige a un grand intérêt architectural. Le corps principal, où se situe notre bien, est d'architecture romaine. Victor LOUIS s'inspira du Palazzo Mancini à Rome. Suite au décès tragique de Monsieur de Saige en 1793, sa veuve loua quelque temps l'hôtel puis décida de le vendre à l'état français en 1809. Ensuite, il perdit ses qualités d'un hôtel particulier pour devenir un hôtel préfectoral pendant presque deux siècles et fût enfin abandonné en 1978 pendant l'ère de Monsieur Jacques Chaban-Delmas., ancien maire de Bordeaux. L'hôtel resta inoccupé pendant deux siècles afin d'être racheté et rénové de 1998 à 2002 sous le contrôle conjoint des architectes des Monuments Historiques et des Bâtiments de France.
Sa destination d'origine retrouvée, l'Hôtel de Saige est redevenu une residence privée dans un cadre originel et une ambiance d'hôtel particulier du 18ème siècle. L'Hôtel de Saige, qui renaît en ce début du 3ème millénaire, réalise une forme de synthèse entre hôtel particulier classique du 18ème siècle et résidence moderne et contemporaine qui se compose aujourd'hui de 35 appartements, 25 studios, 8 locaux à usage de bureaux, avec parkings, garages, caves et celliers autour de la cour d'honneur.
Cette propriété est positionnée pour se vendre à l'acquéreur désirant d'obtenir un bien historique bordelais architectural et de mettre leur touche sur un espace rarement vu au marché d'aujourd'hui.
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Copropriété de 165 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 3508€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cet appartement vous offre deux entrées chacune avec un accès à un ascenseur. L'entrée principale permet de l'intimité pour les invités privilégiés et amène aux espaces de vie généreux de plus de 70m². Des belles hauteurs sous plafonds comme on peut les imaginer de cet étage noble créent une sensation de grandeur. Une cuisine séparée avec vue sur la cour d'honneur pourrait être ouverte sur les pièces de vie. Une spacieuse cour intérieur privative de 47m² avec son propre accès sécurisé du RDC s'apprête à un espace oasis. Trois grandes chambres, dont deux avec leurs propres salles de bains et WC et une avec son dressing séparé, bénéficient d'un accès à la cour privée, de la lumière et des espaces généreux.
Cette propriété, rénovée par son propriétaire actuel, attend son prochain acquéreur pour ajouter sa touche personnelle.
Un garage de plus de 30m² (des écuries à l'origine) est accessible depuis le grand portail par la cour d'honneur - place pour au moins 2 voitures plus cellier au fond Bien rare dans le Triangle d'Or. Cette propriété avec ses grandes pièces, hauteurs sous plafonds, finitions classiques, et cour privative, rappelle une ère privilégiée.
L'Hôtel de Saige a un grand intérêt architectural. Le corps principal, où se situe notre bien, est d'architecture romaine. Victor LOUIS s'inspira du Palazzo Mancini à Rome. Suite au décès tragique de Monsieur de Saige en 1793, sa veuve loua quelque temps l'hôtel puis décida de le vendre à l'état français en 1809. Ensuite, il perdit ses qualités d'un hôtel particulier pour devenir un hôtel préfectoral pendant presque deux siècles et fût enfin abandonné en 1978 pendant l'ère de Monsieur Jacques Chaban-Delmas., ancien maire de Bordeaux. L'hôtel resta inoccupé pendant deux siècles afin d'être racheté et rénové de 1998 à 2002 sous le contrôle conjoint des architectes des Monuments Historiques et des Bâtiments de France.
Sa destination d'origine retrouvée, l'Hôtel de Saige est redevenu une residence privée dans un cadre originel et une ambiance d'hôtel particulier du 18ème siècle. L'Hôtel de Saige, qui renaît en ce début du 3ème millénaire, réalise une forme de synthèse entre hôtel particulier classique du 18ème siècle et résidence moderne et contemporaine qui se compose aujourd'hui de 35 appartements, 25 studios, 8 locaux à usage de bureaux, avec parkings, garages, caves et celliers autour de la cour d'honneur.
Cette propriété est positionnée pour se vendre à l'acquéreur désirant d'obtenir un bien historique bordelais architectural et de mettre leur touche sur un espace rarement vu au marché d'aujourd'hui.
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Copropriété de 165 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 3508€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 78 165 €, soit un prix net vendeur de 1 658 835 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Bordeaux (33000)

Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
121 090 €
Coût d'aquisition estimé
1 858 090 €

Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 737 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 658 835 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
78 165 €
- Taxe communale additionnelle
20 844 €
- Taxe nationale
1 853 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 737 €
Total
102 599 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
17 131 €
- Débours
1 360 €
Total
18 491 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 879 229 € et son prix moyen au m² est de 5 380 €/m².
L'écart de prix est de 560 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 580 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 140 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 378 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 378 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
575 000 € ~ 600 000 €
1
580 000 €
650 000 € ~ 675 000 €
1
660 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
3
689 667 €
700 000 € ~ 725 000 €
1
700 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
4
737 000 €
750 000 € ~ 775 000 €
1
759 000 €
800 000 € ~ 825 000 €
1
803 250 €
850 000 € ~ 875 000 €
2
870 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
6
891 500 €
1 063 €/m²
925 000 € ~ 950 000 €
4
932 250 €
950 000 € ~ 975 000 €
4
950 000 €
1 096 €/m²
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
996 500 €
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
1
1 004 000 €
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
1
1 039 500 €
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
2
1 050 000 €
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 095 000 €
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
2
1 140 000 €

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
2 085 250
12011
2022
7
1 055 079
6148
2021
5
777 080
4430
2020
5
856 520
4803
2019
6
858 758
4854
2018
9
924 667
5271
2017
4
718 500
4116
2016
10
555 105
3154
2015
6
817 062
4631
2014
3
806 667
4642

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier