Vente Appartement 1 290 000 € Bordeaux (33200)
- 217 m²
- 5 Pièce(s)
5 945 €/m²
NC
NC
23/10/2023
21/04/2024
6 mois
9063009
NC
5 945 €/m²
NC
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Somptueux appartement haussmannien - triangle d'or - john taylor bordeaux
Cette propriété représente une chance exceptionnelle pour ceux désirant un domicile raffiné, un bureau, ou un lieu impressionnant pour organiser des événements, en plein centre dynamique de Bordeaux.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de grand standing dans le célèbre Triangle d'Or de Bordeaux, cet appartement de 217 mètres carrés a été rénové avec soin pour maintenir son faste d'antan. Les éléments d'époque comme les moulures élaborées, les boiseries fines, les sols en parquet de Versailles, et les cheminées ont été méticuleusement préservés, renforçant le caractère élégant de ce lieu.
L'agencement comprend trois salons spacieux et éclairés, offrant une vue splendide sur la ville, parfaits pour des événements inoubliables.
L'appartement comprend également deux chambres douillettes avec salles d'eau attenantes et une cuisine contemporaine équipée, faisant de cet endroit un cadre de vie idéal.
Localisé dans le secteur convoité du Triangle d'Or à Bordeaux, cette propriété est entourée de toutes les commodités nécessaires. La majesté des espaces communs de l'immeuble accentue le prestige de cette adresse.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33200)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 225 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bordeaux (33200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 739 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 423 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 470 000 €, et celle la plus chère, qui est de 893 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.john-taylor.fr
- 55 Boulevard Croisette
- Cannes - 06400