Vente Appartement 95 000 € Bordeaux (33000)
- 22 m²
- 1 Pièce(s)
4 318 €/m²
NC
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33053627
22/11/2023
10/05/2024
5 mois
10110319
NC
4 318 €/m²
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Appartement t1 - 22m² - bordeaux 33300
**** RENTABILITE NETTE 4% **** BAIL COMMERCIAL *** LOYER GARANTI ****
CHARTRONS - BORDEAUX, coeur historique Nord de BORDEAUX, face à la Garonne, situé dans une belle Résidence récente, avec restaurants, accueil et tout pour profiter d'un joli séjour à BORDEAUX - QUAI BACALAN, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T1 d'environ 22 m² au deuxième étage sur 5.
Il est composé d'une entrée, avec cuisine équipée, d'un espace de vie avec canapée lit, d'une salle d'eau avec WC. l'appartement est entièrement meublé.
IDEAL INVESTISSEURS *** BAIL COMMERCIAL EN COURS JUSQU'A OCTOBRE 2026 ***AVEC LOYER GARANTI de 4 569 HT / ANS - EXCELLENTE RENTABILITE *** (Le bien est géré par un professionnel qui s'occupe de tout et vous assure un loyer garanti)
Taxe foncière : 125 et seulement 130 de charges de copropriété à l'année.
Pour tout complément d'information, contactez l'agence Aquitaine Consulting Immobilier ***
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 86 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 112 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 44 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 140 738 € et son prix moyen au m² est de 6 141 €/m².
L'écart de prix est de 53 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 113 000 €, et celle la plus chère, qui est de 166 500 €.
L'écart du prix au m² est de 7 881 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 881 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.aquitaineconsultingimmobilier.com
- 1 Rue Du 503
- Martignas-sur-Jalle - 33127