Vente Appartement 120 000 € Bordeaux (33100)
- 22 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 455 €/m²
NC
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3305817057
09/11/2023
14/05/2024
6 mois
9671773
1
5 455 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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À vendre studio 22m2 rénové et meublé bordeaux bastide
Idéal investissement locatif !
Agréable studio entièrement rénové et meublé, situé dans une rue calme à Bordeaux Bastide à proximité du Jardin botanique, des commerces, des écoles et des transports en commun (bus & tram B).
Au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, ce studio de de 22m2 est composé d'une pièce à vivre avec un coin salon, une jolie cuisine aménagée et équipée, avec un bar américain et de nombreux rangements. Lespace nuit se compose dun lit escamotable permettant doptimiser le coin salon. Une porte à galandage permet daccéder à la salle d'eau avec un wc suspendu.
Un cellier de 3m2 complète cet appartement.
Vendu libre.
Petite copropriété avec faibles charges.
Emplacement idéal pour un étudiant à Bordeaux Bastide, à proximité des universités & IUT, qui sont accessibles à pied.
Le Jardin Botanique et la place Stalingrad et tous les commerces sont également à proximité.
Plusieurs solutions de transports en communs sont accessibles autour de l'appartement :
- Accès direct à la gare Saint-Jean
- Tram ligne B, arrêts Stalingrad ou Jardin Botanique, accessibles à pied
- Bus lignes 16, 25 & 65
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY au 06 89 87 92 26.
Réf 2088. DECLIC IMMO 33 DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LAVY - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo - EI - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 740 . Pas de procédure en cours.
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (114 286 hors honoraires) Réf 2088. DECLIC IMMO 33
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A propos de la ville de Bordeaux (33100)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 120 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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