Vente Appartement 169 000 € Bordeaux (33000)
- 26 m²
6 426 €/m²
NC
NC
171395CM-BOR-5
01/04/2023
23/04/2024
13 mois
3777619
NC
6 426 €/m²
NC
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Bordeaux (33000) | appartement de 26.30 m² | type 1 | 169000 € | référence: 171395cm-bor-5
Idéal investisseur ou premier achat venez découvrir cet appartement meublé, entièrement rénové. Il est situé à 200 mètres de la place de la victoire. La gare saint jean est à 5 minutes, le tramway, tous les commerces, services, universités, lycées, écoles et collèges sont à côté. Il est situé au premier étage d'une petite copropriété, il donne sur une cour intérieure, au calme. il se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre de 20 m2 avec un coin cuisine toute équipée, salle d'eau avec WC.
.Les points forts : l'emplacement du bien, le calme, place de la victoire à 200 mètres, 100 mètres du tramway, proche de la gare.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 420 € soit 35 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 20 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MOULINÉ Inscrit au RSAC de BORDEAUX 823 137 559 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 99 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 44 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 139 632 € et son prix moyen au m² est de 6 074 €/m².
L'écart de prix est de 55 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 113 000 €, et celle la plus chère, qui est de 168 500 €.
L'écart du prix au m² est de 7 881 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 881 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
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