Vente Appartement 219 000 € Bordeaux (33000)
- 26 m²
8 423 €/m²
NC
NC
171395CM-BOR-17
09/06/2023
20/05/2024
11 mois
4967375
NC
8 423 €/m²
NC
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Bordeaux (33000) | appartement de 26.00 m² | type 1 | 219000 € | référence: 171395cm-bor-17
Je vous invite à venir découvrir ce T1 bis duplex totalement meublé et entièrement rénové. Il est situé à 200 mètres de la place de la victoire. La gare Saint-Jean est à 5 minutes, le tramway, tous les commerces, services, universités, lycées, écoles et collèges sont à côté. Il est situé au premier étage d'une petite copropriété, il donne sur une cour intérieure, au calme. Cet appartement est d'une superficie au sol de 36 m2 avec un premier étage comprenant 10 m2 hors loi carrez. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec un coin cuisine toute équipée, des rangements. A l'étage, vous découvrez une jolie chambre, une jolie salle d'eau avec WC. A découvrir sans tarder.
Les points forts : l'emplacement du bien, le calme, place de la victoire à 200 mètres, 100 mètres du tramway, proche de la gare. Cet appartement n'attend que vous.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 912 € soit 76 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 20 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MOULINÉ Inscrit au RSAC de BORDEAUX 823 137 559 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 87 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 48 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 142 432 € et son prix moyen au m² est de 6 021 €/m².
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 113 000 €, et celle la plus chère, qui est de 173 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 881 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 881 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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