Vente Appartement 199 900 € Bordeaux (33000)
- 31 m²
- 1 Pièce(s)
6 448 €/m²
25 m²
NC
21/02/2024
10/05/2024
2 mois
12748345
NC
6 448 €/m²
25 m²
NC
Appartement bordeaux (33)
Vous recherchez un espace confortable et moderne avec un emplacement idéal? Ne cherchez pas plus loin!
Ce studio impeccablement entretenu est l'endroit parfait pour vous. Situé dans le quartier prisé de Bel air, au 4° et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les environs.
Il dispose d'une entrée, avec placard de rangement, une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine équipée et une salle d'eau meublée avec coin buanderie et WC offrant tout le confort nécessaire.
La grande terrasse (de plus de 25m²) est un véritable atout, proposant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Enfin, une place de stationnement au sein d'un parking sécurisé, est inclus avec l'appartement. Les atouts : - Studio spacieux et lumineux
- Grande terrasse
- Aucun travaux nécessaires, prêt à emménager
- proximité des commerces et transports en commun (lignes de bus 1 et 16).
Ne manquez pas cette opportunité!
Contactez moi, dès aujourd'hui, pour organiser une visite. Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 39 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 1070 €.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 76 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 120 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 60 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 180 292 € et son prix moyen au m² est de 5 912 €/m².
L'écart de prix est de 78 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 143 750 €, et celle la plus chère, qui est de 222 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 512 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 512 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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